3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 90 m²
74074 Heilbronn

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 2022 nach Absprache
Geschoss: 6

1 Stellplatz

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen provisionspichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

* Wohnzimmer m. Zugang zum Wintergarten
* Einbauküche
* Tageslichtbad m. Regendusche & Badewanne
* Kinderzimmer 1
* Schlafzimmer 1
* Ankleidezimmer/Abstellkammer
* Garagenbox in Tiefgarage
* Kellerraum
* Fahrradraum

- Features -

* Glattputz Wände & Decken
* LED Spots
* Ital. Edelfliessen
* Schlafbereich Vinylböden
* Elektr. Fenster
* Teilfußbodenheizung
* Miele Spülmaschine
* Liebherr Kühlschrank
* Neff Induktionsplatte
* Neff elektr. integrierte Abzugshaube
* Neff Backofen mit versenkter Türe
* Neff Einbau-Mikrowelle
* Villeroy & Boch WC
* Villeroy & Boch Einzel & Doppelwaschtisch
* Villeroy & Boch Badewanne
* Sprechanlage mit Videoeinrichtung
* Lan-Dose in jedem Zimmer
* neuwertiger Aufzug

Hier werden Wohnträume wahr!

Diese moderne und sehr helle 3,5-Zimmer-Wohnung steht ab sofort exklusiv zum Verkauf. Das Objekt wurde 2015 mit Liebe zum Detail saniert und wird mit einer Zentral-Gasheizung beheizt.

Vom Eingang aus über einen kurzen Flur gelangt man in den offenen Wohn,-Küchenbereich.
Die offen gestaltete Küche wurde mit einer hochwertigen Markenküche mit sämtlichen elektronischen Geräten veredelt, die Küche wirkt immer noch neuwertig.

Gegenüber der Küche liegt das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohn,-Esszimmer mit angrenzendem Balkon welcher mittlerweile zum Wintergarten umgebaut worden ist. Dieser kann über eine zusätzliche Fußbodenheizung beheizt werden.

Über den länglichen Flur gelangen wir zu den weiteren Zimmern.

Das wunderschöne Tageslichtbad verfügt über eine 60x60 Regendusche, eine Badewanne von Villeroy & Boch, eine WC-Einheit als auch ein Waschbecken. Ebenfalls verfügt das Badezimmer über einen Doppelwaschtisch. Beide Waschbecken haben Unterbauschränke. Für zusätzliche Nutzfläche sorgt ein moderner Einbauschrank.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen Schrank und sind entsprechend hell.

In der Mitte der beiden Schlafzimmer befindet sich ein aktuell genutzter Kleiderschrank welcher sich selbstverständlich auch als zusätzliche Abstellkammer umfunktionieren lässt.

Im kompletten Wohnbereich sind sehr schöne dunkle ital. Fliessen verlegt, ebenso hat die Wohnung abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung. Eine Unterschrank Beleuchtung im Küchenbereich verleiht der Wohnung ganz besonderen Glanz.

Ein zugehöriger Keller als auch Fahrradraum bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Zusätzlich verfügt das Badezimmer, die Küche als auch der Flur über eine zuschaltbare Fußbodenheizung.

Die Waschmaschine findet Ihren Platz in der Küche. Eingearbeitet in die Küche ist diese durch eine Tür nicht sichtbar.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine Tiefgarage in welchem eine großzügige Garagenbox für Ihren PKW zur Verfügung steht. Die Garage muss zusätzlich für 15.000,-€ erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist ein wirklicher "Hingucker".

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heimgefühl Immobilien GmbH, 71282 Hemmingen, Brennereistrasse 1, info@heimgefuehl-stuttgart.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², modernisiert: 2015

74074 Heilbronn

Die Immobilie befindet sich oberhalb des Wertwiesenparks, eine grüne Oase welche sich für sportliche Aktivitäten oder einen ausgedehnten Spaziergang besonders gut eignet.

Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt.

Kindergärten als auch eine Schule sind zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls vor dem Haus.