Haus zum Verkauf €298.000 1035 m²
97285 Röttingen / Strüth

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab 01.12.2021

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach, Strom- und Wasserleitungen und die Außenwände sind in einem altersentsprechenden Zustand.

Da das Haus nie leer stand, wurden notwenige Instandsetzungen jederzeit unverzüglich durchgeführt.

Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Die Holz-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002. Unterstützt wird die Energiegewinnung durch eine neuwertige Photovoltaikanlage.

Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer und das separate WC komplett erneuert. Wie bei allen Modernisierungen am Haus, wurde auch hierfür eine Fachfirma beauftragt.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé der Immobilie.

Herzlich willkommen auf Ihrem neuen Bauernhof. Diese Immobilie umfasst auf rund 1.000 m² ein großes Wohnhaus, eine Maschinenhalle, ein Stallgebäude und viel Freifläche für Ihre Ideen.

Das Einfamilienhaus hat auf zwei Vollgeschossen über 190 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Badezimmer und drei weitere Räume.

Im Obergeschoss befinden sich bisher ausschließlich reine Wohnräume. Bei der Badsanierung im Erdgeschoss wurden bereits Wasserleitungen für ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss verlegt. Die Fläche und Raumaufteilung wären ideal dafür geeignet, das Obergeschoss als separate Wohneinheit auszubauen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für die Haustechnik, Brennholz und Lebensmittelvorräte.

Viel Platz bieten zudem die landwirtschaftlichen Gebäude. Im alten Stallgebäude ist eine geräumige Pkw-Garage integriert, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Über dem Stall bietet ein geräumiger Dachboden weiteren Stauraum oder Spielfläche für Ihre Kinder.

Das absolute Highlight im Außenbereich ist die 2004 errichtete Maschinenhalle. Mit ihrem hochwertigen Sektionaltor und einer beachtlichen Höhe, eignet sie sich nicht nur für Landmaschinen, sondern auch für Hebebühnen oder Pferdeboxen.

Für weitere Informationen und mehr Bilder fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

97285 Röttingen / Strüth

Röttingen ist eine kleine Landstadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Sie liegt zwischen Würzburg, der historisch geprägten Stadt Rothenburg ob der Tauber und der Kurstadt Bad Mergentheim.

In unmittelbarer Nähe zu Röttingen befinden sich die Städte Weikersheim und Creglingen. Die Region ist geprägt von ihrer Kultur, dem aktiven Tourismus und gutem Wein.

Das schöne Städtchen an der Tauber bietet Ihnen mit einem Supermarkt, einer Apotheke und zwei Bäckereien alles für den täglichen Bedarf.
Verschiedene Weingüter, Heckenwirtschaften und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Unterhaltung und Lebensqualität. Der Höhepunkt sind die bekannten Frankenfestspiele Röttingen.