3-Zimmer Wohnung zu vermieten €735 73 m²
26603 Aurich (Innenstadt)

1470 €

frei ab 01.10.2021

Eine ganz besondere Gelegenheit mitten in Aurich!
Eine Obergeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und einer modernen und durchdachten Raumaufteilung, mit dem gewissen Etwas in einem 4 Parteienhaus.

Die Wohnungen stehen in zwei separeten Häusern mit je 4 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neuesten Erkenntnissen der aktuellen Energieeinsparverordnung als KfW 40 errichtet und in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Raumaufteilung der Obergeschosswohnung hat einen modernen Grundriss mit viel Platz zu bieten: Diele und Flur, offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit einem bodentiefen Fenster und direktem Zugang auf den Balkon, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. Über den Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einen abgeschlossem, hellem Zimmer und Weitblick sowie einen Flur.

Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

- Neubau- Erstbezug
- KfW 40 Bauweise
- optisch moderne und ansprechende Wohngebäude
- optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- die Solarthermie und die Gaszentralheizung sorgen für eine geringe Umweltbelastung und ein sehr geringer Energieverbrauch wird realisiert
- Kontollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- Angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnen über zwei Etagen
- das Bad und der Flur sind anspruchsvoll gefliest
- die Fußbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind vom Mieter auf eigene Kosten zu verlegen
- ohne Einbauküche
- sonniger Balkon
- externer Abstellraum
- PKW- Stellplätze (1,5 pro Wohnung) direkt am Haus
- die PKW Stellplätze sind für AC Hochvoltladung von Elektrofahrzeugen vorbereitet (separate Anbindung an jede Wohnung vorhanden)

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120,- Euro, inkl. Heizungskosten.
Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail.

26603 Aurich (Innenstadt)

Begehrte und eingewachsene Lage im Stadtgebiet von Aurich!

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die beliebte Auricher Innenstadt und der Carolinenhof sind mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten, z.B. entlang des beliebten Ostfriesland- Wanderweges ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.