Haus zum Verkauf €449.000 580 m²
24568 Kaltenkirchen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses sehr gepflegte Endreihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Kaltenkirchen im Landkreis Segeberg. Es profitiert weiterhin von einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Der große Garten hat direkten Zugang zum angrenzenden Wald.

Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1997 errichtet. Es verfügt über isolierte Kunstofffenster und wird über eine Gastherme beheizt. Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen, zuletzt in ca. 2010, renoviert.

Über einen Flur, von dem ein Gäste-WC sowie eine große Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden könnte, abgehen, gelangt man in einen großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich (ca. 35 m²). Dieser hat große bodentiefe Fenster zur Terrasse hin und einen Ofen für gemütliche Wintertage.
Vom Essbereich geht die ca. 7 m² große Küche mit Marken-Einbaugeräten ab. Der gesamte Erdgeschossbereich ist hell gefliest.

Über eine lichte, frei tragende Mahagonitreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 22 m² großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer von ca. 13 m² Größe sowie ein Vollbad. In dieser Etage ist der Boden mit Laminat bzw. mit Teppich ausgelegt.

Es befindet sich ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer in dem ausgebauten Dachgeschoss, das in den Abseiten auch viel Stauraum sowie eine getrennte Abstellkammer bietet.

In dem ca. 580 m² großen Garten in Süd-Westlage gibt es zudem ein Gartenhaus mit Sauna und Nutzfläche für Hobbyarbeiten sowie eine weitere Gartenlaube mit Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte. Neben einer großen Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Zierbeeten gibt es hier auch einen kleinen Gemüsegarten.

Abgerundet wird dieses attraktive und sehr gepflegte Objekt durch zwei überdachte Autostellplätze vor dem Hauseingang.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

24568 Kaltenkirchen

Kaltenkirchen ist eine Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nördlich von Hamburg gelegen. Die Hansestadt ist von hier aus durch die AKN oder die nahe liegende A7 gut und schnell zu erreichen.

Eine attraktive Innenstadt mit verkehrsberuhigter Einkaufszone, Bildungszentrum, Stadtbücherei, Bürgerhaus, Bürgerhalle und Ratssaal stellen nur einige der innerstädtischen Begegnungsstätten dar. Verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und Krippen sowie alle Schulzweige, eine freie Waldorfschule und eine Volkshochschule versorgen die Bevölkerung.

Großzügige Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel verschiedene Sporthallen, Tennis und Reiten und die weithin bekannte Holsten Therme sorgen für einen angenehmen Freizeitausgleich. Gut ausgebaute Wanderwege in und um Kaltenkirchen, der Erholungspark Segeberger Forst, Vereine und Verbände als auch Alten- und Pflegeheime vervollständigen dieses Bild.

Alles in allem kann man sagen, dass es sich in Kaltenkirchen sehr gut leben und arbeiten lässt.