Haus zum Verkauf €480.000 260 m²
75015 Bretten

3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fahnster Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1980
frei ab sofort

Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und steht im alten Ortskern. Im Erdgeschoss sind lichtdurchflutete Ausstellungsräume mit einer Raumhöhe von ca. 3 m, die derzeit gewerblich genutzt werden, aber weitgehend geräumt sind. Aus der EG-Küche kann ein Zugang zur Terrasse/kleinem Garten gelegt werden. Die Ausstellungsräume können sofort zur Verfügung stehen.

Das Dachgeschoss mit Spitzboden ist seit längerer Zeit vermietet.

Ein Ausbau des Erdgeschosses für Wohnzwecke ist möglich und bereits genehmigt. Die Baufreigabe "Nutzungsänderung Gewerbeeinheit im EG zum Wohnraum" liegt von der Stadt Bretten vor.
Im EG ist eine neue Öl-Heizung mit neuwertigen Heizkörpern installiert. Im Dachgeschoss gibt es noch Nachtspeicheröfen. Für die Umstellung auf Warmwasserheizung sind die Vorbereitungen bereits getroffen.

Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut. Eine Zufahrt mit Garage gehören zum Haus. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht getrennt. Die Grundstücksgrenze wird voraussichtlich am Haus entlang liegen. Der Hof und der Carport, die auf dem Lageplan zu sehen sind gehören nicht zum Verkauf.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

75015 Bretten

Bretten ist Mittelzentrum im südlichen Kraichgau mit über 28.000 Einwohnern. Hier verbinden sich die Vorteile einer Kleinstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen, mehreren Gymnasien, umfassender medizinischer Versorgung sowie kultureller Vielfalt. Die geschichtsträchtige Vergangenheit Brettens ist in der malerischen Altstadt, in engen Gassen und auf dem Marktplatz mit seinen romantischen Fachwerkhäusern überall zu spüren.
Das weit über die Region hinaus bekannte "Peter-und-Paul-Fest" und das bunte Vereins- und Kulturleben laden zum Mitmachen ein.

Der Ortsteil Ruit ist von der Innenstadt ca. 3 km entfernt. Ruit hat ca. 1500 Einwohner. Es gibt eine Grundschule und Kindergarten vor Ort. Die Buslinie 146 erschließt alle Wohngebiete.