Haus zum Verkauf €360.000 116 m²
90530 Wendelstein

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1964 auf 116 m² Grund in einer schönen und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Kleinschwarzenlohe in Wendelstein errichtet. Ein Spielplatz sowie die Bushaltestelle befinden sich direkt in den angrenzenden Straßen und auch zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf vier Wohnräume zuzüglich Abstellräume.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche mit Essplatz und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten zur Verfügung. Ein zweiter Kamin ist vorhanden, so dass der Anschluss eines Holzofens möglich ist. Das Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Platz für Garderobe runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss sind drei Räume vorhanden: ein Zimmer für ein weiteres Kinderzimmer oder Ihre Gäste, ein kleinerer Raum mit Waschbecken zum Ausbau eines Büros oder zusätzlichen Badezimmers sowie ein Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus, doch eine Heizanlage muss nachgerüstet werden. Der große beheizte Kellerraum mit Zugang zum Garten bietet Platz für feierliche Anlässe oder zur Ausübung Ihrer Hobbies.
Im Jahr 2000 wurden die zweifach verglasten Kunststofffenster ausgetauscht und die Elektrik ist bereits erneuert worden.
Die Immobilie steht bereits leer, so dass Sie Ihren Tatendrang sofort nachgehen können und sich Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen können!

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

90530 Wendelstein

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.