Haus zum Verkauf €447.000 250 m²
Die Courtage in Höhe von 2,38% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.
Baujahr: 2021
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
- Kunstoffverglasung (3-Fach)
- Solarthermie mit Ausrichtung: Süd
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- elektrische Rollläden
- Treppen sind beleuchtet
- Garten
- Terrasse
- Dämmmung nach modernsten Standard
- Doppelhaus mit versetztem Pultdach
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad im 1. OG mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad im 2. OG mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im EG
- Werkstatt/Lagerraum Außenbereich
- Treppe im Innenbereich wird mit Granit ausgestattet
Das Haus befindet sich derzeit noch im Rohbau, so dass Sie die Möglichkeit haben an der Bemusterung der Fliesen, Bodenbeläge und Türen mitzuwirken. Diese Kosten sind im Verkaufspreis mit einer gewissen Preisspanne einkalkuliert. Der Bauherr wird die entsprechenden Beläge noch mit Ihnen aussuchen und verbauen.
Das Haus wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig übergeben.
Die Außenanlage ist nicht im Preis enthalten, ist jedoch verhandelbar.
Für diese Immobilie gibt es eine 360 Grad Tour. Diese wird für Sie freigeschaltet, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage über das entsprechende Immobilien Portal haben zukommen lassen.
Dieses Neubauobjekt wird in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über einen Außenstellplatz, ein Carport sowie einen Garten mit überdachter Terrasse.
Auf der linken Seite des Eingangsbereich ist ein Gästebad (mit Tageslicht) integriert. Rechts vom Eingang gelangen Sie in den Küchenbereich. Dieser ist offen gestaltet und mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden, kann aber bei Bedarf auch getrennt werden. Im Küchenboden sind bereits Anschlüsse für eine Kochinsel integriert. Wem dieses Konzept nicht gefällt, für den wurden auch Anschlüsse an der Wand verbaut. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die/den überdachte Terrasse/Garten.
Im 1. Obergeschos befinden sich 3 Schlafzimmer. 2 Schlafzimmer sind mit einem Balkon (Ausrichtung: West) verbunden und sind beide ca. 17 qm groß. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster (Ausrichtung: Ost), so dass genug Tageslicht hinenströmen kann. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodentiefer Dusche.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie das große Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine eigene Loggia die zu privaten Verweilmomenten einlädt (Ausrichtung: Ost). Hinzu kommt das eigene Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohn/-Esszimmer
- Flur
1. Obergeschoss:
- 2 gleich große Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
2. Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Loggia
Außenbereich:
- Außenstellplatz
- Carport
- Garten
- Terrasse
- Abstellraum/Werkstatt
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,38% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
56424 Ebernhahn
Diese schöne Immobilie entsteht im schönen Ebernhahn.
Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in näherer Umgebung und sind gut zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie schnell und unkompliziert auf der A3. Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Montabaur in ca. 11 Minuten, bis nach Bonn sind es ca. 55 Minuten.
