7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 165 m²
58840 Plettenberg

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

frei, vermietet

2 Stellplätze: Carport, Garage

Das um 1932 erbaute Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1967 um einen Anbau erweitert.
In diesem speziellen Immobilienangebot sind sowohl eine freie Erdgeschosswohnung sowie eine vermietete Dachgeschosswohnung enthalten; quasi ein zusätzliches Bonbon zur selbstgenutzten Erdgeschoss-ETW.

Die freie, moderne Erdgeschosswohnung teilt sich auf ihren 122 m² Wohnfläche folgendermaßen auf:
Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Abzweigungen in zwei Wohnabschnitte. Der erste Abschnitt beinhaltet ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Schlafzimmer, eine Küche inkl. moderner Einbauküche, ein Esszimmer im direkten Anschluss an ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der zweite Abschnitt bietet ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne sowie zwei geräumige Kinderzimmer.
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Durch die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren wirkt die Wohnung sehr modern.

Die vermietete Dachgeschosswohnung bietet folgende Aufteilung auf ihren 43 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.
Das seit 2018 bestehende Mietverhältnis erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von 1800 EUR p.a..
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Garten + Kelleranteil:
Ein eigener Gartenanteil sowie Kellerraum stehen Ihnen als neuer Eigentümer zur Verfügung.

Parken:
Das Angebot enthält eine Garage sowie einen vermieteten Carportstellplatz (300 EUR p.a.). Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und kann direkt vom Haus aus begangen werden.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

2 Carportplätze

58840 Plettenberg

Gelegen in ländlicher Wohnlage von Plettenberg, Ortsteil Himmelmert. Die Oestertalsperre mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Nähe. Wander-/ und Radwege sind schnell erreichbar.