Haus zum Verkauf €229.000 816607 m²
31592 Stolzenau

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

+ Sehr großes Grundstück
+ Starker Sanierungsbedarf
+ Dachziegel für beide Häuser enthalten
+ Enormes Potenzial
+ Ideal für Handwerker u. Naturverbundene
+ Großer Garten, eigener Gemüsegarten
+ 2 Wohnhäuser, 2 Ställe
+ Ausbau des Dachbodens möglich
+ Garage
+ Ruhige, idyllische Umgebung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2281304?accessKey=6049 +++


Sie suchen nicht einfach nur ein neues Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre individuellen Träume verwirklichen können und scheuen sich nicht davor, Ihr Glück selbst in die Hand zu nehmen? Perfekt, denn wir haben die ideale Grundlage für Ihr Projekt! Ihr Vorteil: Die Dachziegel für beide Häuser sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Unzählige Möglichkeiten bieten sich auf dem ca. 8.166 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage von Stolzenau in Niedersachsen. Naturverbundene Familien, echte Macher und kreative Köpfe werden hier ebenso wie große Visionäre Ihr Glück finden. Auf dem Grundstück befinden sich ein stark sanierungsbedürftiges 2-4 Familienhaus und ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit des Ausbaus von 2 Etagen im Dachgeschoss. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², welche sich auf 4 Zimmer, ein geräumiges Bad mit Fenster und Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche verteilt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, sodass der Wohnraum an Ihren persönlichen Bedarf angepasst werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen Holzofen.

Das Anwesen kann außerdem mit einem wunderschönen Außenbereich mit 2 Ställen, die wieder aufgebaut werden können, einem eigenen Gemüsegarten und viel Platz für weitere Vorhaben überzeugen. Profitieren Sie von besten Voraussetzungen für Ihren persönlichen Rückzugsort, an dem sich das tägliche Leben ebenso genießen lässt, wie die besonderen Momente des Tages.


Objektnr: 1031437

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

31592 Stolzenau

Die Gemeinde Stolzenau liegt im Landkreis Nienburg/Weser direkt angrenzend an die Weser und das Naturschutzgebiet Domäne Stolzenau/Leese. Über die südlich am Ortsrand verlaufende Bundesstraße 441 sind Sie auch in ruhiger und naturnaher Umgebung optimal angebunden. Das angebotene Anwesen befindet sich knapp 4 km nördlich der Gemeinde am Rande des beschaulichen Ortsteils Schinna.

Innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichen Sie in Stolzenau sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie Schulen und Kinderbetreuungsangebote. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot finden Sie außerdem in der ca. 19 km entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie auch ohne Pkw an die umliegenden Gemeinden angebunden sind. Auch der Bahnhof Nienburg/Weser mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr wird mit dem ÖPNV innerhalb von rund einer Stunde erreicht. Die Großstädte Hannover und Bremen können über die Bundesstraße 6 angefahren werden.