2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
Objektbeschreibung:
**Schöne Ferienwohnung im Südschwarzwald.**
**Hier genießen Sie Ruhe, Sonne, Schnee.**
Auch sehr gut als Dauerwohnsitz geeignet.
Hundehaltung ist erlaubt.
Idealer Ausgangspunkt für
Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg und vieles mehr sind sehr nahe und schnell zu erreichen.
Aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südwestbalkon mit herrlicher Aussicht, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Flur.
Die Böden sind mit neuwertigen Vinyl- und Laminatbelägen ausgestattet.
Die neuen Fenster sind von der Eigentümerversammlung beschlossen und der Einbau steht an. Bezahlt wird teilweise aus den Rücklagen und teilweise mit einer Sonderumlage. Die neuen Fenster sind inklusive - der Verkäufer zahlt die Sonderumlage.
Das Dach wurde 2009/10 neu gedämmt und eingedeckt.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 1999,
jede Wohnung hat einen eigenen Verbrauchszähler für Wasser- und Heizkosten.
Ein Kellerraum sowie ausreichend Parkraum für Ihr Auto sind vorhanden.
Der Verkauf erfolgt mit kompletter Möblierung. Die Ferienwohnung ist zweckmäßig und neuwertig möbliert. Alles inklusive - vom Fernseher bis zum Wohnmöbel.
**Alles drum - alles dran**
**Kaufen abwickeln und Ferien machen.**
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis | Klasse "B" | Endenergieverbrauch 69 kWh(m²*a) | Primärenergieverbrauch 76 kWh(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1976 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1999
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: infosell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.816,16 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 56,96 m²
Grundstücksfläche: ca. 1416 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Lagebeschreibung:
Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.09.2017
Gültig bis: 07.09.2027 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-10262
