2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
Objektbeschreibung:
Ruhe, Sonne, Schnee und Fernsicht
Der beliebte Ferienort, die Umgebung und die schöne
Ferienwohnung sind ein idealer Ausgangspunkt für
klasse Tage im Südschwarzwald mit vielen Freizeit-
und Sportmöglichkeiten.
Aufgeteilt in großen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Balkon mit schöner Aussicht, Küche mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenplatz.
Ein Kellerraum und ausreichend Parkraum sind auch vorhanden.
Das Dach wurde 2009/10 neu gedämmt und eingedecktNeue Fenster und Türe am Balkon sind beschlossen und werden noch von den Rücklagen und mit Sonderumlage von den Verkäufer bezahlt.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 1999, jede Wohnung hat einen eigenen Verbrauchszähler für Wasser- und Heizkosten.
Alles komplett hochwertig möbliert und als Ferienwohnung ausgestattet. Attraktive Einrichtungsgegenstände wie zum Beispiel ein Schrank-Klappbett im Wohnzimmer für Gäste und ein großer Spiegelschrank im Flur sind vorhanden und inklusive. Auch Hausratsgegenstände wie TV-Gerät, Musik via Bose und neuwertiges Wasch-/Trockenkombinationsgerät und Markise sind mit dabei. Kaufen und los gehts ....
**Die Wohnung ist sofort frei.**
**Kauf abwickeln und Ferien machen!**
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis | Klasse "B" | Endenergieverbrauch 69 kWh(m²*a) | Primärenergieverbrauch 76 kWh(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1976 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1999
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: infosell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 2.271,34 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 52,31 m²
Grundstücksfläche: ca. 1416 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Lagebeschreibung:
Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.09.2017
Gültig bis: 07.09.2027 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-9645
