Haus zum Verkauf €995.000 1706 m²
34233 Fuldatal

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1972 / 2006
frei werdend, vermietet
Geschosse: 3

- 3 Wohneinheiten
- 1 Einliegerwohnung
- 1 Gästehaus
- vorhandene Möglichkeit für 2 bebaubare Grundstücke

Einladend und liebevoll gestaltet steht dieses wunderbare Anwesen zum Verkauf. Neben weitreichenden Nutzungsmöglichkeiten bietet es eine wunderbare Wohn- und Lebensfläche mit attraktiven Features.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca 400 m². Das Haus wurde 1972 in einer ruhigen Straße auf einem 1.706 m² großem Grundstück erbaut. 2006 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Das Anwesen verfügt über ein Einfamilienhaus mit einem Dachstudio, ein Apartment, ein Bungalow sowie ein Gästehaus und 2 Garagen.

Das sonnige Gartengrundstück bietet viel Gestaltungsspielraum mit zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten und einen wunderbaren idyllischen Blick in die Natur.

Es besteht die Möglichkeit ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca 140 m² sowie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca 290 m² Wohnfläche zu errichten. Bauvoranfragen liegen für diese Neubauten bereits vor. Ebenso kann der Bungalow aufgestockt werden.

Raumaufteilung im Einfamilienhaus:
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen sowie dem Zugang zu zwei Terrassen. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleines Apartment mit separatem Zugang sowie 3 weitere Räume, das Badezimmer, ein Saunabereich und der Heizungsraum.

In der separaten Wohnung im Dachgeschoss (ca 80 m²) befindet sich ein Studiozimmer mit einer offenen Küche und einem Balkon sowie ein Badezimmer.Das Dachstudio wurde 2006 ausgebaut.

Der angrenzende Bungalow (ca 75 m²) verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

In dem Gästehaus mit ca 20 m² befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer.

Das Massiv gebaute Haus mit ist inkl. aller Leitungen 2006 saniert worden. Die Fenster sind 3-fach verglast und das Dach ist gedämmt. Der Bodenbelag in den Räumen ist überwiegend mit hellen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die gute Raumaufteilung und die hellen Räume sorgen für ein lichtdurchflutetes und schönes Wohnambiente.

Die genaue Lage, die Grundrisse, mehr Informationen und Bilder werden in einem ausführlichen Exposé gesendet. Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.herkules-immobilien.de

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie.
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung - post.immobox.de -) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrag.

34233 Fuldatal

Die freistehende Immobilie befindet sich in Fuldatal – Ihringshausen. Ihringshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuldatal und liegt am Stadtrand von Kassel. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Kasseler Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe und können fußläufig erreicht werden.

Durch die Nähe zur Natur ist der Ort sehr beliebt und lädt seine Bewohner zum Radfahren, wandern und joggen ein.