Haus zum Verkauf €1.390.000 1500 m²
16556 Hohen Neuendorf

Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das in 2005 in Massivbauweise erstellte villenartige Haus besticht durch seine einzigartige Lage. Der eigene Bootssteg unterstreicht das Ambiente eines mediterranen Urlaubsdomizils kurz vor den Toren von Berlin-Frohnau und schafft eine besondere Wohn-und Lebensqualität.
Im Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Empfangshalle in den 70 m² grossen Wohn-Essbereich. Die maßangefertigte Landhausküche verfügt über eine Kochinsel, einen Tresen sowie hochwertige Elektrogeräte. Der 2018 erbaute Kamin ist nach 3 Seiten geöffnet und somit aus allen Positionen sichtbar. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein extravagantes Gäste WC , ein Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zur Doppelgarage.
Über eine geschwungene Massivholztreppe gelangt man in das 1. OG, in dem sich das Elternschlafzimmer mit Balkon zum See, ein großzügiges Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite befinden. Hier bleiben auf 33 m² keine Wünsche offen: finnische Sauna, grosse begehbare Dusche mit integrierter Dampfsauna, Whirlbadewanne. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad komplettieren das OG.
Das gesamte Haus ist mit Terrakottafliesen/Fußbodenheizung ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, im Untergeschoss mit elektrischen Rollläden.
Auf das uneinsehbare Grundstück gelangt man durch eine elektrische Toranlage über eine repräsentative Auffahrt. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über einen Husqvarna Mähroboter, einen Brunnen sowie ein professionelles Beregnungssystem von Hunter.

Alles auf einen Blick

Grundstück
-Größe: ca. 1.500 m²
-Strassenfront: ca. 17 m

Gebäude
-Baujahr: 2005
-Geschosse: 2
-Wohnfläche: ca. 250 m²
-Nutzfläche: ca. 290 m²
-Keller: nicht unterkellert

Bauweise
-Außenwände: Blähtonwandelelemente
-Geschossdecken: Stahlbeton
-Fassade: Dämmverbundsystem
-Dach: Tonziegel
-Innentreppe: Eichenholz
-Türen: Holz
-Erschließung: alle Medien vorhanden

Auf dem vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf die Erstellung eines weiteren Hauses möglich.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Anzahl Terrassen: 1

16556 Hohen Neuendorf

Das angebotene Objekt befindet sich in Hohen Neuendorf, OT Borgsdorf. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinie 816 und die S-Bahnlinie S1- die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Ebenfalls fussläufig erreichbar finden Sie Bäckerei, Neuland Metzger, Apotheke, Supermarkt, Friseure, Ärzte, 2 Kindergärten und die Grundschule. Exzellente weiterführende Schulen sind in Birkenwerder und Oranienburg ansässig.