4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 65 m²
49504 Lotte

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses.
- 2021 wurden zuletzt die doppelt verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Schallschutz saniert. Die Fenster verfügen außerdem über eine Sicherheitsstufe der Fensterverriegelung.
- 2020/2021 wurde die Wohnung kernsaniert, u.a. wurden alle Heizkörper (Buderus) und alle Leitungen (Wasser, Elektrik, Heizung) erneuert. Desweiteren wurden ein leistungsstarker Durchlauferhitzer und ein Sicherungskasten neu eingebaut.
- Die Wohnung verfügt über ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- In der gesamten Wohnung wurden die Decken abgehängt und dimmbare Einbaustrahler eingesetzt.
- Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet.
- 2020 wurde zuletzt die Gaszentralheizung saniert. (Viessmann Brennwertanlage)
- Außerdem gibt es eine eigene Wasseruhr und einen seperaten Wärmemengenzähler für die Wohneinheit.
- Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz.
- Es besteht die Möglichkeit einer Terrassengestaltung.
- Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
- Eine komplette Fassadensanierung ist für August 2021 geplant und ist bereits bezahlt.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

49504 Lotte

- Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Büren.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 68 und Autobahn 1.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Büren Grundschule (ca. 1 Gehminute entfernt)
Bahnhof | Osnabrück Altstadt (ca. 18 Fahrminuten entfernt)