4-Zimmer Wohnung zu vermieten €754 80 m²
45359 Essen (Bedingrade), Auf dem Eichholz 12

1.508,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung wurde 2017 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Vorwandinstallation
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- helles Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können
- Loggia
- Abstellraum
- mietereigener, abschließbarer Keller.

Ausstattung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- separates Wand-WC mit Vorwandinstallation
- unmöblierte Arbeitsküche mit neuen Fliesenspiegel
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Loggia
- mietereigener Kellerraum.

Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung weiß gestrichen.

Ein separater, eigener Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen allgemeinen, großzügigen Trockenkeller.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad (moderner Durchlauferhitzer), SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).






- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Terrestrische Antenne, WC separat, Zimmer

Diese 4-Zi-Wohnung mit ca. 80m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Bedingrade.

In 2020 wurden die Mehrfamilienhäuser in Essen, Auf dem Eichholz 10-12 energetisch saniert. Hier wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Wärmedämmung der Außenfassade mit Erneuerung der Außenfensterbänke
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Wärmedämmung der obersten Geschossdecke + Speicherböden
- Einbau von Kunststofffenstern im Treppenhaus
- Erneuerung der Haustüranlagen
- Maler- und Lackierarbeiten in den Treppenhäusern + allgemeinen Kellerräumen.

Die Wohnung wurde 2017 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Nettokaltmiete: 754,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Auf dem Eichholz 12
45359 Essen (Bedingrade)

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.