Haus zum Verkauf €225.000
Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten
Das Objekt liegt im Kern des gemütlichen Weilburger Ortsteils Gaudernbach. In Gaudernbach direkt finden Sie zwei Metzgereien wo man auch Kleinigkeiten für den alltäglichen Bedarf kaufen kann. In der Nähe des Objekts befindet sich die Zentrale Bushaltestelle von wo aus man eine gute Anbindung sowohl nach Weilburg als auch in Richtung Obertiefenbach hat. Der Ort bietet auch eine Gaststätte mit deutscher Küche und Möglichkeit zum Sitzen im Freien.
Die Bundesstrasse 49 Richtung Frankfurt / Koblenz und in die andere Richtung A45 Sauerland ist ca 5 Fahrminuten entfernt.
In den Nachbarorten Obertiefenbach und Merenberg gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus wurde um die Jahrhundertwende (1900) erbaut und stätig in Stand gehalten.
Strom, Wasser und Heizungsanlage wurden im Jahr 2005 saniert. Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus Solar und Stückholzheizung.
Die Fenster wurden ab dem Jahr 2006 nach und nach durch neue Kunstofffenster ersetzt.
Das Dach wurde 2010 saniert.
Die Wohnfläche des teilunterkellerten Hauses beträgt ca. 150m2 wobei sich in der angrenzenden Scheune noch die Möglichkeit ergibt eine Separate Wohnung auszubauen, die sich auf ca. 120m2 belaufen würde. Zudem gibt es einen Schuppen von 40m2 der für viele Zwecke genutzt werden kann.
Im Haus selbst gibt es einen offenen Wohn-/Essbereich der an die Küche mit hinterem Eingang angrenzt. Im ersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet Sich die Möglichkeit ein weiteres Zimmer nebst einen offenem Hobbyraum zu nutzen. Draußen finden Sie einen Gartenbereich, Holzlagerplatz und einen schönen Kopfsteingepflasterten Hof vor.
Der Preis für dieses solide Objekt beträgt 225.000 € VB
Bei jeglichen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Tel. 06471/52151
In der Zeit vom 13.09. bis einschließlich 20.09. sind wir leider nicht erreichbar !
