2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 90 m²
1,785% incl. 19% MWST vom Kaufpreis, fällig bei notar.
Beukundung.
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Garage
Eine derartige Eigentumswohnung steht nicht alle Tage zum Verkauf.
Nach langem Suchen hatte der Eigentümer diese Wohnung gefunden und konnte u.a. auch auf die Grundrissgestaltung noch Einfluss nehmen, wodurch er all seine Wünsche mit dieser Wohnung realisieren konnte. Letztendlich wurde die Wohnung dann nach Fertigstellung, auch sämtlicher aufwändigen Außenanlagen, dann kurz eingerichtet, aber nie bezogen. Dadurch lässt sich der hervorragende Zustand der Wohnung und der Einbauten, wie nie benutzte und nach Maß eingebaute Saune und der Luxus-EBK, erklären.
Zum Objekt selbst:
Es handelt sich um die Erdgeschosswohnung eines 2-FH mit angrenzendem Garten,
der teilweise als Sondernutzungsrecht und teilweise im Alleineigentum ist und am Ende Zugang zur sehr geräumigen Garage hat.
Die Aufteilung der Wohnung zeigen auch der beigefügte Plan und die Bilder.
Vom der Wohnungseingang liegen der Fahrradraum und der eigene Wirtschafts-/ Waschraum mit Gartenausgang und Haustechnik.
Über den breiten Dielenflur - alle Bewegungsflächen und Durchgänge sind behindertengerecht - gelangt man zunächst rechts ins Gäste-WC und dann zum Luxusbad mit Sauna und linksseitig zum innenliebenden Abstell-/Vorratsraum und das Schlafzimmer. Geradeaus geht man in den offenen Wohn-Ess- und Kochbereich, dem der wundervolle, nicht einzusehende Garten mit Terrasse vorgelagert ist. Alles wurde hier von Fachfirmen durch den Eigentümer separat als Sonderleistungen eingebracht. Unter anderem komplette Grundstückseinfriedung mit Sichtschutz und Tor zur seitlichen Zufahrt und Garage. Aufwändige Gartenbeleuchtung und Installation für den Rasenmäher-Roboter etc.
Über das ohnehin sehr hohe Ausstattungsniveau hält die Wohnungen u.a. folgende Details bereit:
Wärmepumpen - Fußbodenheizung
weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
aufwändige Sanitärbereiche mit Sauna
Luxus-Miele-Einbauküche für den Hobbykoch
Wirtschaftsraum
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Fahrradraum
aufwändige Gartenanlage mit Sichtschutzeinfriedung
geräumige Garage mit elektr. Sektionaltor und Gartenzugang
Hier wird eine Top - Wohnung zum sofortigen Bezug angeboten.
Alle vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und Informationen ohne unser Obligo
Friedrich - Stockstr. 15
52428 Jülich
Hervorragende Innenstadtlage in einem Neubaugebiet mit gepflegtem Wohnumfeld und guter Nachbarschaft.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel und Behörden, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
