Haus zum Verkauf €227.000
Wendischer Weg, 15234 Brandenburg - Frankfurt (Oder)

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus auf Bodenplatte in guter Ortsteillage, Baujahr 2003 in Massivbauweise. EG mit Wohnküche nebst Abstellkammer, Gäste-WC sowie Wohnzimmer mit Terrassenausgang, OG mit Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und Dusch- und Wannenbad mit Fenster, DG Schlafzimmer ca. 25 m² und Austritt zur ca. 20 m² großen Dachterrasse; Wohnfläche gesamt ca. 118 m², elektrische Fußbodenheizung, elektr. WW-Speicher, Elektrozentralheizung, Energieverbrauchsausweis gültig bis 19.05.2031, Kennwert: 113,64 KWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Strom; Areal: 160 m², teilweise Einfriedung mit Hecken, 2 PKW -Stellplätze.

Ausstattung:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es bedarf lediglich der Anpassung an den individuellen Geschmack. Die Fußböden sind in der Küche und in den Bädern mit Fliesen sowie im Wohnbereich mit Laminat belegt und werden durch eine Zentralheizung auf Elektrobasis beheizt. Die Wasserzubereitung erfolgt ebenfalls über eine Elektroheizung. Der Heizstrom wird als vergünstigter Nachtstrom von den Stadtwerken Frankfurt (O.) geliefert.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

Lagebeschreibung:
Von der BAB A 12-AS Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum, durchfahren Leipziger Straße und Kieler Straße vorbei am Spritzkrug-Center und auf der B 5 bis zur Straße Sandfurt. Dieser folgen Sie nach einer Rechtskurve bis zum Wendischen Weg, der links abzweigt. Nach ca. 50 m erreichen Sie die kleine Reihenhausanlage mit 5 Einfamilienhäusern rechterhand. Hier erwarten wir Sie!

Sonstiges:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 19.05.2031 / D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 766/FF2938