Haus zum Verkauf €425.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Die Kinder werden immer größer und wollen etwas separierter wohnen oder eventuell möchten die Großeltern sogar mit einziehen?
Dann lesen Sie weiter und lassen sich von diesem interessanten Angebot begeistern!
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Lampertheim auf einem 246 m² großen Grundstück. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder gar als Mehrgenerationenhaus - hier lässt sich einiges verwirklichen.
Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von rund ca. 222 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen weitere ca. 82 m² als Gewerbefläche einer ehemaligen Werkstatt zur Verfügung, welche mit viel Liebe zum Detail auf Wohnraumniveau umfunktioniert wurde. Beide Gebäudeteile sind durch den schönen Innenhof miteinander verbunden. Im Obergeschoss ist zusätzlich eine großzügig angelegte Dachterrasse vorhanden. Genießen Sie von hier den tollen Ausblick in die grünen Nachbargärten, ohne selbst Gartenarbeiten durchführen zu müssen.
Das Haus wird über eine Gasheizung versorgt und ist in einem altersgemäß gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot am besten selbst.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 246 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.
Das südhessische Ried ist als Anbaugebiet bekannt für Spargel, Erdbeeren, Zwiebeln und andere Sonderkulturen und wird deshalb auch liebevoll als größter hessischer Gemüsegarten bezeichnet. Eine lange Tradition hat deshalb auch das Lampertheimer Spargelfest, welches ein echter Besuchermagnet für die ganze Region geworden ist.
Neben Grillplätzen, Rad- und Wanderwegen verfügt Lampertheim auch über verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Badesee. Die Stadt ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt und hat so auch eine große Auswahl an Vereinen zu bieten, an denen sich die Anwohner gerne engagieren.
Lampertheim ist ein lebendiges Mittelzentrum inmitten des Rhein-Main-Neckar-Gebiet mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.04.2021
Gültig bis: 2031-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2952
