Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Wo Fuchs und Hase Ihnen "Gute Nacht" sagen!
Charmantes Familienhaus in naturnaher Randlage in Ibbenbüren-Bockraden auf großzügigem Grundstück sucht Menschen, die einen eigenen Charakter haben.
Wenn Sie sich in einem Innenstadt-Neubau wohlfühlen und von einem Mähroboter im Steingarten träumen, dann lesen Sie bitte nicht weiter.
Suchen Sie Platz für noch unerfüllte Träume, ein Grundstück mit Wertpotential, kurze Wege in die Natur und eine sympathische Nachbarschaft, dann finden Sie hier Ihre absolute Wohlfühl-Hygge.
Morgens mit der Sonne aufstehen, den ersten Kaffee auf der Küchenterrasse zu sich nehmen, den unverbaubaren Fernblick vom Home-Office über die Dachterrasse genießen und abends vom Pool in den Sonnenuntergang schauen. Das ist wohnen wie 365 Tage Urlaub im Jahr.
Klare Linien und eine großzügig-sinnhafte Raumaufteilung mit ausreichender Privatsphäre für alle Bewohner zeichnen dieses Haus aus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Dielenbereich mit Kaminofen für kuschelige Herbst- und Wintermomente. Von hier geht ein Schlaf- Arbeitszimmer, der Zugang zum Keller und die Tür zum Wohnbereich ab. Der Wohnbereich zieht sich offen über Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nicht einsehbaren Außenterrasse, zur Küche und zum Gästebad. Über die Küche geht es durch den Nebeneingang des Hauses auf die gemütliche Küchenterrasse, ein paar Stufen hinab zum Vorplatz der Garage und zum Nebengebäude.
Zurück im Dielenbereich gelangen Sie über die offene Marmortreppe in das Obergeschoß. Hier haben Sie Zugang zum oberen Tageslicht-Bad und drei gut geschnittenen Zimmern. Von zwei Zimmer gehen Sie auf die über 20 qm große Dachterrasse mit freiem Ausblick in drei Himmelsrichtungen.
Ein wunderbares Raumklima über alle Jahreszeiten schafft die massive offene Bauweise mit viel Tageslichteinfall in jedem Raum.
Der baujahrtypische Teilkeller bietet Raum für die hochwertige Viessmann-Ölheizung inkl. Tanks (BJ 2014), dem Bereich rund um Waschen & Trocknen, Reinigungsbedarf und für Ihre Vorratshaltung.
Haben Sie noch Platzbedarf für die seit Kindheitstagen verpackte Carrera- oder Modelleisenbahn? Dann setzen Sie im noch nicht ausgebauten Dachbodenbereich Ihrer Phantasie keine Grenzen.
Noch mehr Hobbies? Zusammen wohnen aber auch mal allein sein dürfen?
Das verwunschene Nebengebäude mit einer Nutzfläche im EG von ca. 36 qm zzgl. Dachgeschoss und Teilkeller möchte aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden. Hier ist Platz für Werkstatt, Galerie, Studio, Yoga oder einfach nur um Dinge aufzubewahren, die den Sommer schöner machen.
An den Hauptgarten grenzen ca. 450 qm Wiesenfläche, auf der Sie den Familienpool mit Strandbar aufbauen oder Ihren Klein- und Großtieren ein Zuhause geben.
Ein Haus von Generationen für Generationen!
Das Objekt ist seit dem 01.11.2014 fest vermietet. Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete von 850,00 € erzielt.
Sie haben Fragen oder möchten sich von den Vorzügen der Immobilie überzeugen?
Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Ausstattung:
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Randlage von Ibbenbüren
- Ursprungsbaujahr 1935
- Separates Nebengebäude (Stall) Baujahr 1958
- Umbau/Aufstockung/Veränderung der Grundrisse 1967
- Solide Ausstattung
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- Großer Balkon/Terrasse im 1. Obergeschoss
- Weitläufiges Gartengrundstück ca. 1876 m²
- Naturverbundenes Umfeld
- Teilkeller
- Garage
- PKW-Stellplätze
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 1876 m²
Lagebeschreibung:
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 51.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Kohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN. Das Stadtgebiet grenzt an insgesamt sieben Städte und Gemeinden. Dabei ist Ibbenbüren fast ausschließlich von Kommunen des Tecklenburger Landes umgeben. Bereits im Münsterland gelegen ist die Gemeinde Saerbeck im Südwesten. Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 (E30). Dadurch ist die rund 30 km entfernte Großstadt Osnabrück in gut 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist ca 20 km entfernt.
Sonstiges:
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN
MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 191.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12179
