Haus zum Verkauf €459.000
21357 Niedersachsen - Bardowick

Objektbeschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bardowick. Die Immobilie wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und eignet sich besonders für junge Familien, denn sie befindet sich nur wenige Gehminuten von Grundschule, Kindergarten und Krippe entfernt.
Auch der Grundriss ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Die Immobilie wurde von ihren bisherigen Eigentümern liebevoll und stilvoll eingerichtet. Vom Haupteingang aus betreten Sie den Flur. Von hier gelangen Sie in eine gemütliche Küche, die offen gestaltet und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Auch der Wohn- und Essbereich ist großzügig und modern gestaltet, der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt in die obere Etage mit einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen, die sich als Kinderzimmer oder Büro anbieten. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum teilweise ausgebauten Spitzboden, welcher als Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Dusche, lädt zum Relaxen ein.

Auch im Garten spiegelt sich der pflegliche Umgang durch die aktuellen Eigentümer wider. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu geselligen Abenden ein.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

Lagebeschreibung:
Bardowick liegt zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg in Niedersachsen und ist mittlerweile ein beliebter Vorort von Lüneburg.
Bardowick bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie zwei Apotheken. In Bardowick gibt es die Hugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule, eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Mit der Anschlussstelle Lüneburg-Nord verfügt Bardowick über eine eigene direkte Anbindung an die Bundesautobahn 39 nach Hamburg. Bardowick liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof, mit stündlichen Verbindungen nach Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist an das HVV-Netzwerk angeschlossen. Das nahe gelegene Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen sowie Gastronomie, Theater und Hochschule. Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur ca. 35 km entfernt.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2021-08-05

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-21-029