1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 44 m²
63263 Neu-Isenburg, Am Forsthaus Gravenbruch 59

Geschoss: 3

Der Wohnbereich bzw. der Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Laminat augestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Die Fenster sind 2-fach verglast; alle Fenster verfügen über Rolläden.
Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aufzug sowie über Hochgeschwindigkeitsinternet aufgrund von Glasfaser-Anschluss
Der Kaufpreis versteht sich inklusive eines PKW-Stellplatzes.
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese äußerst charmante und überaus praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neu-Isenburg-Gravenbruch.
Sie befindet sich im 3. OG einer gepflegten Liegenschaft mit 65 Wohneinheiten, welche sich auf 6 Stockwerke verteilen.
Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großzügiger, separater - mittels Vorhang abgeteilter - Schlafbereich, eine Loggia, ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Stellplatz, welcher im Verkaufspreis enthalten ist.
Der Zugang zur großen, sonnigen Loggia mit westlicher Ausrichtung - welche zum abendlichen Entspannen nach Feierabend einlädt - erfolgt vom Wohnzimmer aus.

Die Liegenschaft ist vollständig mit Laminat ausgestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Das Badezimmer mit Duschwanne ist in modernem Stil weiß gefliest und wurde vor einigen Jahren modernisiert.
Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Loggia wurde erst vor kurzem saniert.

Die Vermarkung erfolgt für Käufer provisionsfrei.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert. Die Loggia wurde ebenfalls vor kurzem vollumfänglich saniert. Zudem wurden vor einigen Jahren die Rohrleitungen umfangreich saniert.
Heizung ist aus 2016

Das Hausgeld beträgt EUR 250. Hierin sind EUR 55,42 Instandhaltungsrücklage enthalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 66, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.5

Am Forsthaus Gravenbruch 59
63263 Neu-Isenburg

Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheke und weitere Bedarfe des täglichen Lebens.

Gravenbruch ist mit per Bus optimal an den ÖPNV angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Neu-Isenburg, liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen.
Autobahnanbindung ist innerhalb von 5 Minuten gegeben. Die Autobahnen A661 A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Neu-Isenburg verfügt über S-Bahnanbindung an die Linien S3 / S4 und S4.

Das gastronomische und kulturelle als auch sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.

Neu-Isenburg verfügt über fünf Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten.

Neu-Isenburg ist umgeben von viel Grün und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur an.