2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
Objektbeschreibung:
SÜDQUARTIER ZUR STEINBECK | ETW IN KÜHLUNGSBORN
In unmittelbarer Nähe zum Stadtwald entstehen im Wohngebiet „Südquartier zur Steinbeck“ neue, moderne und altersgerechte Eigentumswohnungen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Der weiße Sandstrand, der Höhenzug „Kühlung“ und der alte Bastorfer Leuchtturm zeichnen diese wunderschöne Umgebung aus.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches, helles und verglastes Treppenhaus. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, im geräumigen Keller haben Sie viel Platz zum Verstauen und in der Tiefgarage ist ein Platz für Ihren PKW vorgesehen.
Hohe Ansprüche an zentrales und ruhiges Wohnen in maritimer Umgebung vereinen sich hier wunderbar miteinander. Die gut durchdachte Grundrisskonzeption lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen viel Raum für die persönliche Gestaltung. Realisierbar sind Sonderwünsche und Anpassungen nach Ihren Vorstellungen. Kreieren Sie Ihr ganz eigenes Wohnerlebnis mit Ihrer persönlichen Note.
Ausstattung:
Dieses exklusive Angebot erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und wartet auf Sie mit weiteren Highlights:
- Wohnflächen von 68 m² bis 92 m²
- 2 - 3 Zimmer
- Aufzug, Tiefgarage, Kellerräume
- großzügige, sehr gut durchdachte Wohnraumgestaltung
- alle Fenster mit elektronisch betriebenen Raffstoreanlagen
- 3-fach wärmedämmverglaste Holzfesnter
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Kaufpreiszahlung bei Wohnungsübergabe
- zzgl.: TG-Stellplatz 30.000,- EUR
Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Das Wohngebiet ''Zur Steinbeck'' befindet sich an der Südseite von Kühlungsborn zwischen Ostseestrand, Stadtwald im Norden sowie dem Waldgebiet und Höhenzug ''Kühlung'' südlich. Alle Versorgungseinrichtungen, Kita, Schulzentrum, Arzt, Apotheke sowie der öffentliche Personennahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Somit erhält das Wohngebiet das Prädikat: familienfreundlich und altersgerecht. Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und Ostseestrand zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Bistros und die Strandpromenade sind ca. 1,5 km entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 450-229-35.11
