4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Diese familienfreundliche Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf ca. 97 m² Wohnfläche. Die untere Ebene empfängt Sie mit einem schönen Eingangsbereich, in dem Sie in Ruhe ankommen können und von dem alle weiteren Räume abzweigen. Das Herzstück bildet dabei der helle Wohn- und Essbereich, wo sich Ihre ganze Familie gerne aufhalten und wohl fühlen wird. Dieser Bereich wird Dank einer großzügigen Gaube mit Zugang zum Balkon mit viel Licht durchflutet und wirkt daher gleichzeitig hell und gemütlich. Die angrenzende Küche bietet Ihnen eine schöne kleine Kochzeile um leckeres Essen zu zaubern. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer runden diese Ebene gelungen ab. Die obere Ebene dieser Wohnung bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, den Sie als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem begehrten Angebot.
Ausstattung:
Diese interessante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Immobilie mit nur fünf Wohneinheiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Ihnen steht ein eigener Kellerraum zu Verfügung, in dem all Ihre Vorräte ausreichend Platz finden. Für Ihre Waschmaschine steht in der Gemeinschaftswaschküche ein Platz bereit. Die Wasseruhren sind selbstverständlich getrennt, so dass der individuelle Verbrauch genau abgerechnet werden kann. Ein besonderes Highlight: Für Ihr Auto steht ein Carportstellplatz bereit, auf dem es geschützt steht. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner. Elsen liegt etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt. Im Norden beginnend im Uhrzeigersinn grenzen an Elsen die Paderborner Stadtteile Sande, Schloß Neuhaus, die Kernstadt und der Stadtbezirk Wewer sowie der Salzkottener Ortsteil Scharmede und der Delbrücker Ortsteil Bentfeld. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, die Comeniusschule und die Dionysiusschule, sowie über eine Gesamtschule. Daneben besitzt der Ort sieben Kindergärten, davon vier in städtischer, zwei in katholischer und einen in evangelischer Trägerschaft. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der nur weniger als einen Kilometer hinter der Stadtgrenze gelegene Bahnhof im Salzkottener Stadtteil Scharmede.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 75,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.06.2021
Gültig bis: 2031-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 115228NW
