Haus zum Verkauf €1.050.000 449 m²
13437 Berlin

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2017
frei ab 01.09.2021

3 Stellplätze

Terrasse
Französischer Balkon
Neue Einbauküchen
WU Keller
Doppelgarage
Fußbodenheizung mit Thermosolar
Moderne Bäder
Wannen Bad
Dusch Bad

Dieses kürzlich erbaute Energieeffiziente Familien Domizil begeistert durch hochwertige Materialien, die mit viel Liebe zum Detail verbaut wurden, einer perfekten Süd-West Ausrichtung, ruhige Wohnlage, gute Anbindung, helle Zimmern, einem liebevoll errichteten Nutz- und Zier-Garten, zwei modernen Einbauküchen, nachhaltige und kostengünstige Fußbodenheizung mit Thermosolar, Doppelgarage, hohe Decken, eigenes Netzwerk und vielen weiteren Highlights.
Dieses massiv erbaute Domizil besteht aus einem geräumigen Wasserundurchlässigen Keller, erste Wohnebene, zweite Wohnebene (Vollgeschoss)
und zwei Zimmern unterm Dach.
Die zwei Wohnungen verfügen über je drei Zimmer und einem modernen Bad mit Wanne und Dusche, wobei jedes der beiden Wohnzimmer über eine offene moderne Küche verfügt, ein Umbau zu einem Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.
Der herrliche Garten mit Sonnenterrasse und Pavillon ist Ihr verlängertes Wohnzimmer, ob Gartenparty mit Freunden, gemeinsam Grillen oder ein Kindergeburtstag, hier haben Sie Platz für gemeinsame Stunden, dank der Ausrichtung kann man den Sonnenuntergang genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Der Energiebedarfsausweis belegt die Sparsamkeit dieses Hauses, der Energiekennwert betragt: 50kWh/(m2*a) das entspricht circa 1000 Euro im Jahr!
Energieffizienzklasse: B

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zu einer Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoNow Berlin.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m²

13437 Berlin

Wittenau ist eine der gefragtest Wohnlagen für Familien dank hervorragender Infrastruktur und einer Top Anbindung an den Ö.P.N.V.
In einer ruhigen Nebenstraße umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern befindet sich dieses Juwel. Der S- und U- Bahnhof Wittenau ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE und Netto befinden sich ebenso in Ihrer Nähe wie Kitas, Schulen, Ärzte. Diverse Restaurants und Cafés warten nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Einen hohen Erholungswert bieten der Göschen Park, der Reinickendorfer Park und der Steinberg Park, sowie diverse Spielplätze für die Kinder, Zahlreiche Sportvereine und Sportmöglichkeiten laden zusätzlich zu Aktivitäten ein.