Haus zum Verkauf €529.000 460 m²
73614 Schorndorf

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1975

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rande der Schorndorfer Innenstadt. Das Haus besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad sowie einem separaten WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein weiteres sep. WC. Diese Zimmer sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, da hier lediglich nur eine Kubaturberechnung vorliegt. Die Grundfläche beträgt für das DG ca. 90 qm (keine Wohnfläche nach DIN).

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum/Arbeitszimmer (ca. 26,11 qm), welcher ebenfalls nicht in der Wohnfläche nach DIN enthalten ist, der Heizraum mit den Öltanks (4x1000 Liter), ein weiterer Kellerraum mit Lichtschacht außerdem die Waschküche, ebenfalls mit Lichtschacht sowie ein Vorratsraum mit Fenster und Wasseranschluß. Vom UG haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus der Marke Lehner, welches im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Innensausstattung ist größtenteils noch im baujahrstypischen Zustand. Gerne übersenden wir Ihnen eine detailierte Baubeschreibung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die angegebene Wohnfläche von 110,20 qm rein nur das Erdgeschoß betrifft. Das UG hat eine Nutzfläche von ca. 100,86 qm. Vom Dachgeschoß gibt es leider keine Pläne und keine Wohnflächenberechnung nach DIN, daher kann es nur mit einer reinen Grundfläche von ca. 90 qm angegeben werden.

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich gefliest
- Wohnzimmer gefliest mit Zugang zum großen Süd-Balkon
- Esszimmer gefliest mit Zugang zur Küche (Glas-Schiebetür)
- Küche gefliest mit Einbauküche
- Tageslichbad mit Dusche, Wanne, zwei Becken und Waschmaschinenanschluss, baujahrstypisch
- Schlafzimmer mit PVC-Belag
- 2 Kinderzimmer mit PVC-Belag und Zugang zum Südbalkon
- separates WC mit Fenster, baujahrstypisch

Dachgeschoss:

- 2 Zimmer mit PVC-Belag
- Toilette mit Fenster

Untergeschoss:

- großer Flurbereich
- heller beheizbarer Hobbyraum/Arbeitsraum
- Heizraum mit Öltanks
- Kellerraum
- Waschküche
- Vorratsraum mit Wasseranschluß
- direkter Zugang vom UG in den Garten
- Garten mit schöner überdachter Sitzgelegenheit
- Stellplatz im Freien

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

73614 Schorndorf

In einem gewachsenen Wohngebiet, dennoch ruhig gelegen, an Rande der Schorndorfer Innenstadt. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schorndorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Bus- und Bahn- und S-Bahnanbindungen nach Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd vorhanden.