4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 104 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
2
+ Erbbaurecht
+ Rund 15 km bis Hamburg-Mitte
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Mtl. Hausgeld ca. 370 €, davon ca. 250 € umlegbar
+ Große Loggia mit Weitblick
+ Offener Grundriss
+ Galerieebene
+ Holzverkleidete Decken u. Deckenbalken
+ Anwohnerparkstraße
+ Neue Fenster (2021)
+ Idyllische Lage
+ Gute Nahversorgung
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 18.12.2072 und der monatliche Erbbauzins ist in das Hausgeld inkludiert.
Erleben Sie den gemütlichen Wohnflair dieser 4-Zimmer-Maisonette im idyllischen Seevtal-Fleestedt. Die Wohneinheit überzeugt mit einer einzigartigen Raumaufteilung, hellen und freundlichen Zimmern sowie einer gepflegten Ausstattung und einer geräumigen Loggia mit Weitblick ins Grüne. Am Rand der Hansestadt Hamburg wird diese Wohneinheit besonders für Berufspendler attraktiv oder Bewohner, welche die Kombination aus Stadtkomfort und ländlicher Idylle schätzen. Somit eignet sich die Wohnung neben der Eigennutzung ebenfalls als aussichtsreiche Kapitalanlage.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 104 m² und ist in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Wohnküche sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzendem Studio unterteilt. Alle Räume präsentierten sich hell und freundlich. Charmante Deckenbalken sowie holzverkleidete Decken erzeugen eine einladende Wohnatmosphäre. Eine Galerieebene rundet den Wohnbereich ab und ermöglicht die Einrichtung eines schönen Arbeitsbereiches, während der großzügige Flur zusätzliche Stau- und Nutzfläche zur Verfügung stellt. Pflegeleichte Fliesenböden garantieren weiteren Wohnkomfort.
Erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft verspricht eine großzügige Loggia. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, eine liebevolle Bepflanzung und die Bewirtung von Gästen. Außerdem profitieren Sie von einem traumhaften Grünblick auf gegenüberliegende Wiesen und Felder über die Dächer der Nachbarschaft hinweg. Der gemeinschaftliche Garten darf ebenfalls genutzt werden.
Es wird eine Hausreinigung und ein Winterdienst sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller geboten. Eine Anwohnerparkstraße macht das unkomplizierte Parken Ihrer Pkw möglich. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz anzumieten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 370 €, wovon Kapitalanleger rund 250 € auf den Mieter umlegen können.
Objektnr: 1031434
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
21217 Seevetal (Fleestedt)
Die Maisonette befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Fleestedt, einem Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal. Diese liegt im Landkreis Harburg und schließt südlich an das Landesgebiet Hamburgs an. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Umgeben von weiten Feldern genießen Sie bzw. Ihre Mieter sowohl angenehme Naturnähe und ländliche Idylle als auch zugleich die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
In einem Umkreis von nur ca. 1,3 km befinden sich für eine optimale Nahversorgung mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Arztpraxis sowie diverse Dienstleister. Verschiedene Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für gastronomische Vielfalt. Die etwa 15 km entfernte Hamburger Innenstadt lädt außerdem zu ausgiebigen Shoppingtouren und hanseatischen Ausflügen ein.
Die erste Bushaltestelle befindet sich nur einen Steinwurf entfernt und ein Bahnhof ist im benachbarten Meckelfeld mit direkter Verbindung nach Hamburg (ca. 5 Minuten mit der S- oder Regionalbahn) gut erreichbar - somit ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 1, 7 und 39 sowie die Bundesstraßen 4 und 75 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
