1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 38 m²
81477 München (Solln)

3,570 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Lassen Sie sich überzeugen von einer ruhigen und geräumigen Singlewohnung mit separater Küche und einem herrlichen Westbalkon sowie einer ausgesuchten infrastrukturstarken Lage.

Diese durchdachte und helle 1-Zimmerwohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein modernes Wohngefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, inmitten der Großstadt mit grüner Umgebung und verkehrstechnisch gut angebunden zu wohnen.
Der Grundriss ist sehr durchdacht und bietet alle wichtigen Vorzüge eines Appartements, wie eine abgeschlossene Küche, ein Balkon, ein Wannenbad und eine Diele. Der geräumige Wohn/Schlafbereich bietet dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, der sich im Sommer auf den Balkon noch erweitert lässt. Dadurch bietet sich ein entschleunigter Rückzugsort im Umfeld der Großstadt.

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und ansprechend. Moderner Laminat- und Fliesenboden sowie ein hell gefliestes Bad mit Badewanne geben der Wohnung ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein nützliches Kellerabteil. Im Haus befindet sich ebenfalls ein praktischer Waschkeller.

Bisher wurde diese Wohnung vom Eigentümer gut vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Nettomieteinnahme p.a. ca. 6.000,00 EUR zzgl. NK.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort in einer ruhigeren Seitenstraße sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. Bus- verbindungen in Richtung S-und U-Bahnstationen.
Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf dem Mittleren Ring und somit zügig in ganz München oder über die Autobahn im gesamten Münchener Umland unterwegs.

Die Nähe zum Forstenrieder Park garantiert einen hohen Freizeitwert auch in der Nachbarschaft.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

81477 München (Solln)