4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 122 m²
78089 Unterkirnach

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Maisonette in herrlicher Naturlage mit Aussicht
+ Vermietet
+ Schöne Wohnanlage mit Schwimmbad und Sauna
+ 2 Balkone
+ Holzparkett
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Garten
+ Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2108948?accessKey=5f5e +++

Ein attraktives Anlegerobjekt in Urlaubslage: Dies verspricht diese rund 122,6 m² große Maisonettewohnung in Unterkirnach. Dank der aktuellen Vermietung werden gegenwärtig ca. 11.400 € p.a. eingenommen. Besonderen Reiz bietet auch die Wohnanlage inklusive eines eigenen Wellnesskonzepts mit Hallenschwimmbad sowie Sauna. Zum Angebot gehören 2 Balkone, ein Kelelrabteil und ein Pkw-Stellplatz.

Die gepflegte Wohnung in der 4. Etage eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses verfügt über 4 Zimmer. Über eine elegante Wendeltreppe kann vom großzügigen Wohnzimmer mit Holzparkettboden zur oberen Ebene, die 2 Schlafzimmer bietet, gelangt werden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie ein Gäste-WC. Letztere bieten Renovierungspotenziale.

Von der idyllischen Natur lässt sich auch im schönen Garten rings um das Haus profitieren. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst vervollkommnen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €.

Objektnr: 1027963

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Gesamtfläche: 122,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2018

78089 Unterkirnach

In direkter Nachbarschaft zur Hochschulstadt Villingen-Schwenningen bietet das Angebot zudem eine gute Wohnlage in Naturnähe in der Gemeinde Unterkirnach in Baden-Württemberg.

Das ca. einen Kilometer entfernte Zentrum von Unterkirnach steht mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern zur Verfügung. Vom Supermarkt über die Apotheke bis zur Gastronomie lässt sich hier alles finden. Eine Kindertagesstätte sowie eine Schule stehen außerdem am Ort bereit. Außer der Naturlage, die sich wunderbar für Wanderungen und Radtouren eignet, lassen sich in der Gemeinde weitere Freizeitaktivitäten wie ein Sportverein, ein Naturpark oder ein Indoorspielplatz wahrnehmen.

An der nächsten, nur 4 Gehminuten entfernten Bushaltestelle verkehren 2 Linien und binden u.a. direkt an die Schule an. Das Zentrum von Villingen-Schwenningen ist in rund einer Viertelstunde erreicht.