Haus zum Verkauf €425.000 1232 m²
3 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.!
Baujahr: 1963/75
frei werdend, vermietet
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Dies ist ein ursprünglich im Jahre 1963 erbautes und in den Jahren 1975/76 durch einen Anbau erweitertes, großzügiges EFH mit Swimmingpool und großem Grundstück, in guter Lage.
Während des Anbaues wurde die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert,
außerdem bekam das EFH durch den Vollklinker eine Wärmedämmung.
Über die Terrasse gelangt man in den schönen großen Garten, der mit einem
(sh. Foto), in den Boden eingelassenen Swimmingpool ausgestattet ist.
Zur rechten Grundstückseite schließt sich vom Garten aus kommend der Carport, zum Abstellen z. B. eines Wohnwagens, an!
Direkt hieran schließt sich die Doppelgarage an. Stellplätze befnden sich
auf dem Grundstück, oder auch vor dem Haus.
Das Objekt besitzt ein schönes helles Wohnzimmer mit großem Eßzimmer
Das WZ ist zudem noch m. einem Kaminofen ausgestattet.
Auf die großzügige, überdachte Terrasse gelangt man durch die Terrassentür des Eßzimmers(sh. Fotos).
Das originale Haus(Bj. 63) ist voll unterkellert, könnte z. Teil auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das OG hat 3 Zimmer,Balkon, Küche, Bad m. Dusche und ist gut vermietet.
Das DG bietet eine Ausbaureserve.
Während des Anbaues wurde die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert,
außerdem bekam das EFH durch den Vollklinker eine Wärmedämmung.
Es wurden auch noch diverse weitere Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt, u.a. Einbau einer Gaszentralheizung(03, sh. Fotos),
Einbau von Kunststofffenstern(05), Erneuerung der Bodenbeläge(2011+18),
Erneuerung der Elt-und Wasserleitungen, sowie Sanitäreinrichtungen und Fliesen,
in den jeweiligen Bädern und der Küche(2012+18).
Das Haus ist mit 2 seperaten Stromkreisen ausgestattet und hat einen Glasfaseranschluß!
Mo. Fr. 8.30 - 12.30 + 14.00 - 17.30
Sa-So 10.00 - 12.30 + 14.00 - 16.30
38176 Wendeburg
Der OT Wendeburg-Ersehof liegt in etwa in der Mitte zwischen Braunschweig und
Peine und ist daher sehr gut an die AB 2 und der Bundesstr. 214, angeschlossen.
Nahversorgung, Schulen, Kitas sind in Wendeburg vorhanden.
Sehr nahe liegt u.a. auch das Logistikzentrum von VW.
