3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 85 m²
12105 Berlin-Tempelhof

3,57% ink. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Diese praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von viel Grün. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine Wohndiele sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Geschickt angelegt verfügt die Immobilie über getrennte Sanitäranlagen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln versehen, müsste allerdings dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden. Zum Frühstück oder der schnellen Mahlzeit zwischendurch findet man Platz in der Wohndiele, von hier aus hat man ebenfalls einen Austritt zum Balkon. Große Kunststoff- und Holzfenster verleihen den Räumen eine wunderbare Helligkeit und Wärme. Des weiteren befinden sich im Flurbereich Einbauschränke. Highlights dieser Immobilie sind die Großzügigkeit des Grundstückes und die PKW-Stellplätze. Zusätzlich gehört ein ca. 20 m² großer Kellerabteil mit zum Angebot. Auch bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sowohl eine Dacherneuerung als auch eine Strangsanierung fanden 2010 statt. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gasheizung installiert. Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen möchten, nutzen Sie den im Exposé angegebenen Link zu einem virtuellen Rundgang. Sollte Ihnen das Angebot zusagen, erwarten wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort.

· Energieverbrauchsausweis:
· Energiebedarf 92.00 kWh/(m²*a)
· Gas, Zentralheizung
· Energieklasse C
· Baujahr 1970

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Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Berlin Tempelhof
Tel: +49 30 58 76 91 60
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Berlin Tempelhof
Tel.: 030 58 76 91 60
E-Mail: BerlinTempelhof@engelvoelkers.com

Nutzfläche 20 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhanden2 Schlafzimmer

12105 Berlin-Tempelhof

Willkommen im wunderschönen Bezirk Tempelhof. Hier können Sie das Leben einer Großstadt erleben und gleichzeitig die Ruhe von Tempelhof genießen. Es wird Ihnen eine ruhige und grüne Wohngegend geboten, welche trotzdem über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Die gesamte Wohnanlage befindet sich von der Straße zurückgesetzt, auf einem gärtnerisch hervorragend gestalteten Grundstück. Der U-Bahnhof Ullsteinstraße ist nach wenigen Busstationen erreicht und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. So gelangt man in nur circa 15 Minuten an die Friedrichstraße. Der in der Nähe gelegene Stadtring A 100 ermöglicht ebenfalls eine schnelle An- und Abfahrt in die Innenstadt oder in das Berliner Umland. Der Flughafen BER ist so innerhalb von ca. 25 Minuten erreicht. Das nahe gelegene geschäftige Treiben rund um den Tempelhofer Damm verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Viele niedergelassene Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig und für alle Altersstufen vorhanden. Aber auch ein umfangreiches Angebot an allerlei Einzelhandelsgeschäften, guter Gastronomie, Sport- und Spielplätzen versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ebenfalls bietet es sich an, das Tempelhofer Feld zu besuchen. Es ist derzeit Berlins größter Park, welcher nach 10-minütiger Autofahrt zu erreichen ist. Seit seiner Eröffnung ist er zu einem der beliebtesten Ausflugsziele für Berliner und Touristen geworden.