4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €605.000 96 m²
10245 Berlin Friedrichshain

3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.

vermietet
Geschoss: 2

Friedrichshain:

Grünberger Straße:

VERMIETETE 4-Zimmer-Altbau-Wohnung im sonnigen Vorderhaus 2. OG mit ca. 97 m²

per SOFORT zu VERKAUFEN.

In der Wohnung liegen wunderschöne alte Dielen.

Das Badezimmer ist zweigeteilt und mit einer Dusche ausgestattet.
Das WC ist separiert, sodass sich die Familie nicht in die quere kommt.

Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen offenen Einbauküche bestückt.
Der kleine Sonnen-Balkon mit Südlage blickt direkt auf den Boxhagener Platz.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und teilweise mit Stuck bestückt.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die Aufteilung des Objektes fand im Jahr 2000 statt.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 950,00 EURO pro Monat.
Das Wohngeld beläuft sich monatlich auf 417,00 EURO und ist größtenteils umlegbar. (ca. 2/3)

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichitg für den Käufer über die

Lion Immobilien GmbH

www.lion-immobilien.de
office@lion-immobilien.de

Tel. 030 - 20 23 81 18

wunderschön sanierter Altbau in bester Lage.

Die Wohnung ist unbefristet VERMIETET seit 2016.

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renovated building in best part of Friedrichshain.

The apartment is rented since 2016.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die Aufteilung des Objektes fand im Jahr 2000 statt.
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The apartment is rented since 2016 - the property was divided up in 2000.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Nutzfläche: 98,06 m², Gesamtfläche: 96,59 m², vermietbare Fläche: 96,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,59 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

10245 Berlin Friedrichshain

Die Grünberger Straße ist eine wunderschöne Strasse inmitten von Friedrichshain.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants.