2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Dülkener Str. 79, 41747 Nordrhein-Westfalen - Viersen

Objektbeschreibung:
Wer den Charme eines sanierten Altbaus liebt wird in dieser Wohnung sein neues Zuhause finden. Durch den Hauseingang erreichen Sie, über den Hausflur, fast vollständig barrierefrei Ihre Wohneinheit. Das gesamte 6 Parteienhaus wurde im Jahr 2006 vollständig modernisiert und umgebaut.

Die lichtdurchflutete und offene Wohnküche bietet Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Alle Wände wurden im Zuge der Sanierung glatt verputzt bzw. mit glatten, weißen Vliestapeten ausgestattet.

Im modernen und hellgefliesten Badezimmer inklusive Duschwanne haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Aufteilung:
- Diele mit Garderobe
- Großzügige und offene Wohnküche mit Essplatz
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes, helles Bad mit weißen Wandfliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper

Ausstattung:
Keller, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
In absoluter Innenstadtlage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, finden Sie Ihre neue Wohnung in perfekter infrastruktureller Lage.

Ob es um die Nähe der Autobahnen A61, A52 und A44, die Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld Neuss, Venlo oder die Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn, Niederrhein (Weeze) bzw. Eindhoven (NL) geht, alle Ziele sind sehr gut und innerhalb einer Fahrtzeit von 10 bis ca. 45 Minuten erreichbar. Bahnhof und Busbahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Mit der angesprochenen stadtnahen Lage, die Sie das Zentrum in wenigen Schritten erreichen lässt, liegen sie äußerst zentral. Die Kreisstadt Viersen bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und Vieles darüber hinaus, Schulen aller pädagogischen und lerndifferenzierenden Ausrichtungen, sowie darüber hinaus über 600 Kita-U3-Plätze.

Der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette, in Verbindung mit zahlreichen Fuß-, Rad-, Wander- und Wasserwegen, Waldgebiet und einem somit überzeugendem Erholungswert in direkter Verbindung mit der dargestellten, perfekten infrastrukturellen Lage, bietet Ihnen alle Vorzüge dieser landschaftlich geprägten Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Müll, Gebäudeversicherung und die Treppenhausreinigung etc. bereits enthalten.

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208985