Haus zum Verkauf €335.000
Objektbeschreibung:
Diese in ihrer Konzeption beeindruckende Immobilie steht in Hanglage am Ortsrand eines beliebten Ortsteils von Mossautal.
Zuletzt als Ferienimmobilie genutzt, verfügt dieses Haus über zwei Wohnungen - beide verbunden über einen riesigen, überdachten Balkon, von dem man einen grandiosen Blick in die Natur hat.
Die größere der beiden Wohnungen hat neben Küche und Badezimmer einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Etwas kleiner ist alles in der zweiten Wohnung - Küche und Essplatz sind hier in die Diele integriert.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet deshalb auch dort nochmal viel Platz. Ein zusätzlicher Wohnraum und ein Ausgang zum Garten sind dort ebenso vorhanden wie die innenliegende Garage.
Ausstattung:
Ausstattung und Inneneinrichtung entsprechen überwiegend dem Standard der 80er Jahre, gemütliche Holzvertäfelungen findet man an vielen Stellen. Zum Teil gibt es Parkettboden.
Renoviert werden müssen in jedem Fall die Bäder und die Küche(n).
Die Warmwasserversorgung läuft über Boiler.
Technisch gab es in den letzten 20 Jahren einige Neuerungen: So stammt die Heizung aus ca. 2000 mit Niedertemperaturkessel, auch die Heizkörper wurden ersetzt. Die zum Teil großflächigen Fenster sind dreifach verglast und verfügen über funkgesteuerte Rollläden; außerdem wurde ein neues, elektrisches Garagentor eingebaut .
Auf dem umzäunten Grundstück gibt es neben der Einzelgarage im Gebäude noch mehrere Stellplätze.
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2976 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück ist spektakulär groß und direkt am Waldrand gelegen. Die Zufahrt ist recht steil und führt über einen Privatweg, für den ein Wege- und Fahrrecht eingetragen ist.
Sonstiges:
Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 265,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.08.2021
Gültig bis: 2031-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46350102-05270
