2-Zimmer Wohnung zu vermieten €715 55 m²
84489 Burghausen, Wackerstraße 2-6

2145 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 3

Ich freue mich, Ihnen die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung von privat (ohne Maklergebühr) anbieten zu dürfen.
Die umfassend sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. 1968 errichteten Wohnanlage.
Insgesamt erstreckt sich die Mietwohnung auf ca. 55 m² Wohnfläche und bietet durch helle Räume sowie der Toplage eine überragende Wohn- und Lebensqualität.
Der Flur verfügt über ausreichend Stellfläche für eine großzügige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die ca. 7m² große Küche, welche über ein Fenster verfügt.
Weiterhin besitzt die Wohnung über einen platzsparenden Abstellraum, der vom Flur aus zu begehen ist.
Das über 20 m² große, ideal geschnittene Wohnzimmer lässt sich ausgezeichnet möblieren und verfügt über eine bodentiefe Tür zum Balkon, der erholsame Stunden im Freien verspricht. Eine Markise sorgt hier für die notwendige Beschattung des nach Südosten ausgerichteten Balkons.
Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet das ca. 13 m² große Schlafzimmer.
Ein zeitloses Tageslichtbadezimmer ca. 5m² mit Badewanne, WC und Waschbecken lässt keine Wünsche offen.
Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche.
Im Angebot ist kein Stellplatz und keine Einbauküche enthalten.

Fazit: Eine neuwertige Wohnung erwartet Sie hier zum Erstbezug. Verfügbar ab: 01.10.2021.

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Balkon mit Südost-Ausrichtung und Markise
- Jeder Raum mit komplett neuen Fenstern und Rollläden
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Komplett neue Elektrik
- Keine Einbauküche vorhanden / Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Eigenes Kellerabteil vorhanden

- Kaltmonatsmiete: 715,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 85,00 €
- Gesamtmonatsmiete: 800,00 €
- Kaution (3x Kaltmonatsmieten): 2.145,00 €

- Es ist kein Stellplatz enthalten
- Es ist kein Aufzug vorhanden
- Baujahr 1968 / Komplettsanierung 2021

- Zur Besichtigung ist die Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft sowie der SCHUFA Auskunft für Mieter erforderlich.

Anzahl Balkone: 1

Wackerstraße 2-6
84489 Burghausen