2-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
Dannhalmsweg 7c, 26441 Niedersachsen - Jever

Objektbeschreibung:
Noch nicht ganz fertig, aber die Restarbeiten laufen auf Hochtouren.

Hier bieten wir Ihnen eine schöne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m2 Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche und PKW-Stellplatz.

Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht. Die Wohnung eignet sich optimal für 1-2 Personen. Von der Diele erreichen Sie alle Räume. Ein angrenzender Abstellraum (von der Küche zugänglich) bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, Staubsauger, Vorräte usw. Hier können Sie viel verstauen.

Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen schön hell und lässt sich flexibel möblieren. Von hieraus erreichen Sie auch die Terrasse.

Das Badezimmer mit ebener Dusche, Doppelwaschtisch und WC ist angenehm groß geschnitten und hell gefliest.

Ein gemütliches Schlafzimmer macht die Wohnung komplett.

Ausstattung:
Die Wohnung wird von einer sparsamen Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung beheizt, welches auch den Warmwasserbedarf der Bewohner deckt.

Die Immobilie verfügt über eine neue und moderne Einbauküche mit E-Geräten.

Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt das Objekt über einen Kabelanschluss.

Ein PKW-Stellplatz vor der Haustür steht den Mietern zur Verfügung.
Fahrräder können im Fahradraum abgestellt werden.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
710 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 180 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung, zzgl. Strom nach Verbrauch. Die Einbauküche mit E-Geräten und der PKW-Stellplatz sind im Mietzins inbegriffen.

Die Wohnung ist zum Jahreswechsel 2021/22 bezugsfertig.

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.01.2022
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Brauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstiges:
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2021-08-31
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 050-M-21-154