2-Zimmer Wohnung zu vermieten €335
Brückstraße, 14, 46483 Nordrhein-Westfalen - Wesel

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus direkt in der Weseler Innenstadt mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.

Durch eine erst kürzliche Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert der Immobilie gesteigert. Ein aktueller Energieausweis des Hauses liegt vor.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m², die sich großzügig über eine große Diele, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad erstrecken. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Weiter befindet sich ein zusätzlicher Raum gegenüber der Wohnung, der ebenfalls saniert ist und als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum hat eine Fläche von rd. 13 m², die durch die vorhandene Schräge des Dachgeschosses minimiert wird. Somit beträgt die Gesamtfläche der Wohneinheit ca. 67 m².

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Therme befindet sich im Gästezimmer. Die Abschläge für Gas müssen direkt mit den Versorgern abgerechnet werden. Die Wohnung ist mit einer Wasseruhr ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung und befindet sich in einem großen Abstellraum.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Alle Türen und Zargen sowie Steckdosen und Schalter sind neu. Das Hochwertige sanierte Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Vollglaswand, Hänge WC und Wandspiegel, ausgestattet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 166 kWh
Ausstellungsdatum: 03.12.2018

Die Wohnung hat keinen Balkon und befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses. Jeder Mieter hat seine eigene Etage und ist auf dieser auch alleine.

Das Haus befindet sich direkt in der Weseler Innenstadt - Nähe des Kornmarktes und des Weseler Doms -. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien zu erreichen. Der Weseler Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in Lauf Nähe befinden sich Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Bäckereien und Cafés.

Die Wohnung lädt rundum zum Verweilen ein.

Bei Interesse bitten wir um einen aktuellen Schufa Nachweis. Besichtigungstermine können direkt mit unserem Hause abgestimmt werden.