1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Ferdinand-Weiß-Straße 60, 79106 Baden-Württemberg - Freiburg

Objekt:
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ( ohne Aufzug ) einer 1974-1976 errichteten großen Wohnanlage mit insgesamt vier 4- bis 8-geschossigen Gebäuden, wobei diese Wohnung in eiinem der kleinen, 4-geschossigen Gebäude liegt. Sie bietet auf 40 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit großem Südbalkon, eine kleine Küche mit Essplatz, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung befindet sich in teilrenoviertem Zustand ( Fenster ). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird zum 1. November 2021 frei und steht einem Erwerber dann auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Die Wohnung war bis zum 31.08.2021 sehr gut vermietet mit einer Warmmiete von 640,00 Euro pro Monat.

Standort:
Die Wohnanlage Fehrenbachallee und Ferdinand-WEiß-Straße liegt im beliebten Stadtteil Stühlinger, also sehr zentrumsnah. Die Wohnanlage wurde in den 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtet. Das Wohngebiet verfügt über ein sehr gutes Infrastrukturangebot (Einkaufsmöglichkeiten, Strassenbahnanschluß, Schul- und Freizeitangebote). Hier wird günstiger Wohnraum mit allen gängigen Wohnungsgrößen in einer interessanten innerstädtischen Lage geboten.

Wissenswertes:
Das Gemeinschaftseigentum (Dach, Fenster, Fassade, Treppenhäuser, Flure, Eingangsbereich) wurde vom Verkäufer 2001 / 2002 renoviert und modernisiert. Die Übergabestationen der Fernwärmeheizung wurden 2003 erneuert. Mehr als die Hälfte der Wohnungen werden inzwischen von den Eigentümern selbst bewohnt, die sich auch sehr rege um den guten Zustand der Wohnanlage kümmern. Nutzen Sie diese günstige Chance - Schaffen Sie eigenes Immobilienvermögen und damit Sicherheit im Alter.


Preiszusatzinformation:
Keine zusätzliche Käuferprovision


Ausstattungshinweise:
- Fliesenboden - PVC - Isolier verglaste Fenster - Kunststoff-Fenster - Rollläden - Fernwärme - Rauhfaser - WC - Wanne - Waschbecken - Balkon - Kabelanschluß

Die Wohnung ist teilmöbliert
Küche mit E-Herd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Sitz/Ess-Platz.

Wohnzimmer mit Bett, Kleiderschrank, Holz-Glas-Vitrine, Regal/Raumteiler

Badezimmer mit Waschmaschine, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank

Flur mit Garderobe mit Schrank und Schuhschrank
(siehe Fotos)

Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer FW54 VIII/2

Energieausweis ist vorhanden vom 02.08.2018

Wirtschaftsberichte und Jahresabrechnungen sowie Versammlungsprotokolle sind vorhanden.