Haus zum Verkauf €725.000
Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das exklusive Einfamilienhaus im großzügigen modernen Stil steht in beliebter Lage von Lübeck, St. Gertrud.
Auf dem 549 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage und in drei Himmelrichtungen herrliche Terrassen.
Auf den ersten Blick begeistert sofort die Architektur des Hauses mit seinem wertvollen kupfernen Tonnendach. Das Haus mit der weißen isolierten Putzfassade ist ein Blickfang. Es wurde 1966 errichtet und 2001 vollständig um- und ausbaugebaut. Schon beim E(...)
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Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- Grundstücksgröße ca. 549 m²
- Wohnfläche ca.191,50 m²
- 4 Zimmer,
- Wellnessbad
- Ankleidezimmer
- Gäste WC
- Baujahr 1966
- Vollsaniert, Umbau und Erweiterung 2001
- laufend modernisiert
- Küchen und Stubenfenster erneuert und 3 fach verglast
- Vollkeller mit 3 Räumen,
Bad, Technikräumen
- Küche mit Einbauküche
- Fußbodenheizung aus Gasheizung
- Parkettfußboden mit
Gebrauchsspuren im EG
- Alarmanlage(...)
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: September 2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Nutzfläche: ca. 101,21 m²
Lagebeschreibung:
St. Gertrud ist ein beliebter Stadtteil Lübecks
Im östlichen Bereich der Hansestadt und zugleich nah an der Innenstadt gelegen ist dieser Stadtteil eine überaus beliebte Wohngegend.
In 5 Autominuten sind Sie im Stadtzentrum, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie lediglich etwa 10 Minuten. Außerdem hat dieser Teil Lübecks viele Grünflächen zu bieten. Neben dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Drägerpark und dem ausgedehnten Uferwegenetz, gehören auch der Stadtpark und der Eschenburgpark dazu. Ein Wanderweg führt direkt an der Wakenitz entlang. Gute öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen zur Altstadtinsel mit ihren berühmten denkmalgeschützten Bauwerken und historischen Straßenzügen.
Die Hansestadt wartet mit einem breit gefächerten Programm an kulturellen Veranstaltungen auf und diverse Sportvereine gewährleisten ein reichhaltiges sportliches Angebot. Das malerische Umland von Lübeck lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Kindergärten, Kitas und verschiedene Schulen sind hier ebenfalls vorhanden. Die A1 und die A20 führen direkt an der Hansestadt vorbei und sichern so die Anbindung an das Autobahnnetz. Vom modernisierten Hauptbahnhof aus starten die Züge in kurzen Zeitabschnitten in Richtung Kiel, Hamburg, Lüneburg, Bad Kleinen und Travemünde.
Sonstiges:
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-07-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MI-9799
