Haus zum Verkauf €98.000
42277 Wuppertal - Oberbarmen

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche und Diele. Vor der Wohnungseingangstüre befindet sich ein Laubengang, der nur von den Mietern der Wohnung genutzt wird. Der Balkon verfügt über einen Abstellraum.

Ausstattung:
Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus aus den 1970’ er Jahren. Die Wohnung wird seit Erstellung von der jetzigen Mieterin bewohnt und benötigt vor einer zukünftigen Neuvermietung eine Modernisierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zur alleinigen Nutzung steht ein Kellerraum zur Verfügung, zur Allgemeinen ein Waschmaschinenraum.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einer überwiegend von Anliegern genutzten Straße. Das Oberbarmer Zentrum, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, die Autobahnauffahrten zur A46 bzw. A1 befinden sich in ca. 2 km Entfernung.

Sonstiges:
Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 4.804,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 285,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV2014
Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.09.2019
Gültig bis: 02.09.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 78AVM7541