Haus zum Verkauf €255.000
31785 Niedersachsen - Hameln

Objektbeschreibung:
Dieses schöne im Jahre 1982-84 neu aufgebaute Fachwerkhaus befindet sich inmitten der Hamelner Altstadt in einer sehr beliebten Wohnlage.

Es verfügt auf drei Wohnebenen über ungefähr 116m² Wohnfläche.

Das über wenige Stufen zu erreichende Erdgeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich mit tollem Lichteinfall über die großen Sprossenfenster und die Küche mit direktem Zugang zum idyllischen Innenhof.

Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC und von hier aus führt eine mit Travertin-Platten belegte Treppe in das Obergeschoss.

Hier befinden sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche und ein Eltern- wie auch ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich auch eine kleine vom Flur zu erreichende Kammer, worin sich die Heizung verbirgt.

Vom Flur des Obergeschosses aus führt eine helle Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dies ist ein großer Raum mit einer Gaube zur Straßenseite und einer interessanten Raumhöhe, da hier die Zimmerdecke bis zum Giebel des Hauses reicht.

Es wurde hier noch eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit eingebaut, welche man über eine Holzleiter erreichen kann und dann befindet man sich direkt unter dem Giebel auf einer kleine Galerie.

Der Innenhof ist mit Kopfsteinpflaster ausgelegt und bietet eine kleine Laube.

Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos und Unterlagen zu diesem Haus zukommen.

Ausstattung:
- Ein Kaminofen im Wohnzimmer

- Ein gemütlicher Innenhof mit kleiner Laube und
Geräteschuppen

- Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut

- Es kann ein Parkplatz auf in einem nahe gelegenen
Innenhof dazu erworben werden

- Eine hochwertige Einbauküche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,5% zzgl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 179 m²

Lagebeschreibung:
Dieses schöne Fachwerkhaus befindet sich in der Hamelner Altstadt.

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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss

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- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 181.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-09-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210803