3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
63067 Hessen - Offenbach

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine sehr attraktive, umfangreich sanierte und renovierte, heutigen Ansprüchen entsprechende 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen im Dachgeschoss (3. Obergeschoss - ohne Aufzug) eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr guten Mieterstruktur und insgesamt nur 7 Parteien.

Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Hobbyraum im Spitzboden.

Es sind ca. 95 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 17 m² Nutzfläche im ausgebautem Spitzboden vorhanden - dieser Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer - angrenzend befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum.

Im Rahmen der Renovierung/Sanierung wurden ein neuer Vinyl-Design-Boden sowie weiße Türen eingebracht; das Tageslichtbad wurde mit neuen Sanitärobjekten (Badewanne, WC, Waschbecken mit Armatur und Dusche mit Echtglasduschabtrennung) ausgestattet. Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sowie Fernsehanschlüsse in Schlaf- und Kinderzimmer.

Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum im sehr gepflegten Untergeschoss des Anwesens.

Auf dem Grundstücksareal befindet sich für die Bewohner ein großer, abschließbarer Fahrradabstellraum.

Wir möchten darauf hinweisen, dass in dieser Wohnung vermieterseits keine Haustiere erlaubt sind und sich die Wohnung, aufgrund ihrer Raumaufteilung, bevorzugt für Ehe- (Paar) mit maximal einem Kind eignet, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis bzw. ausreichendes Einkommen nachweisen können.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
gesuchte, zentrale Lage von Offenbach am Main mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Autobahn A-3 und A-661 in Richtung Frankfurt am Main bzw. Bad Homburg

Offenbach selbst ist eines der wirtschaftlichen Zentren Hessens und grenzt direkt an die Finanzmetropole Frankfurt am Main.

Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-02-28
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M-11943-BR