2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
81377 München - Hadern

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage und verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss.
Von der großen mit hellem Eichen Parkett ausgestatteten Diele, die Platz für viel Stauraum bietet, gelangen Sie in das helle moderne Bad mit Badewanne, das große helle Schlafzimmer, sowie das große Wohn-Esszimmer mit einer modern sehr gut ausgestatteten offenen Küche. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche „Wohlfühlecke“ und einen modernen Essplatz.
Der nach Süd/West ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören ein großes separates Kellerabteil, sowie ein TG- Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie mehrere Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Anlage über einen großen sehr schön angelegten Gemeinschaftsgarten mit vielen Kinderspielplätzen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 320€.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 25.000 €.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Sehr helle Räume mit bodentiefen weißen Fenstern
•Sehr schöner Eiche Parkett in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer
•Helle Fliesen in Bad und Küche
•Einbauküche mit Herd, Kühlgefrierkombi, Spülmaschine…
•Helles weißes Bad mit Badewanne
•Große Diele
•Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
•Lift im Haus
•Wasch- Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss
•Mehrere Fahrradkeller
•großer moderner Kellerraum
•Fliegengittertüre an der Schlafzimmerbalkontüre

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen sehr ruhigen Wohnanlage nur wenige Schritte vom Forstenrieder Wald entfernt, der zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt.
Zur U-Bahn (U6) geht man ca. 5 Minuten und Sie erreichen die Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Die Universität München und zum LMU Biocampus in Martinsried gehen Sie ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten.
Eine ideale Infrastruktur die keine Wünsche des täglichen Lebens offen lässt (mehrere Supermärkte, Bäcker gehobene Gastronomie, Cafe, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen,.) befinden in der nahen Umgebung.

Das Waldheim, einen herrlichen Biergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Zum Skifahren oder Wandern in die Alpen, zum Baden an den Starnberger , Ammersee , Pilsensee – kein Problem – in wenigen Minuten erreichen Sie die A95 nach Garmisch oder die A96 nach Lindau und gelangen so in kürzester Zeit ins herrliche bayrische Voralpenland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 209068