3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

Objektbeschreibung:
Die angesprochene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Räume der gut geschnittenen 3- Zimmer-Wohnung sind mit großen Fensterfronten bestückt, wodurch eine angenehme Helligkeit entsteht.
Vom Flur erreichen Sie die Küche und das geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon haben. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslicht verwöhnte Bad erreichen Sie über einen separaten Flur womit Ihre Privatsphäre ausreichend geschützt ist.
Beheizt wird diese gemütliche Wohnung mittels einer gasbetriebenen Etagenheizung.
Die im Kunststoffrahmen eingefügte Isolierverglasung sorgt für einen sparsamen Energieverbrauch und für die nötige Ruhe.
Das an den Verwalter zu zahlende Wohngeld beträgt zurzeit monatlich 287 EUR. Zu dem Haus gehören freie PKW-Stellplätze für die Anwohner. Der eigene Keller, die Lage zum Kaldauener Wald und die familienfreundliche Lage wird Sie begeistern.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einem gemeinsamen Termin. Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.710,84 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt,

Lagebeschreibung:
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-19
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 93742