4-Zimmer Wohnung zu vermieten €982
Tunnelstraße 38, 75172 Baden-Württemberg - Pforzheim

Ausstattung:
Das hochwertige Neubauprojekt „Belfort-Suiten“ bietet exklusive Mietwohnungen in innenstadtnaher, urbaner Wohnlage von Pforzheim. Die im Jahr 2021 erbaute Immobilie bietet 2-, 3,- und 4- Zimmerwohnungen mit hoher Bauqualität. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit hochwertige, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sowie großzügige Balkone. Zudem verfügt jeder Hauseingang über einen Aufzug, um ein angenehmes, barrierefreies Erreichen der Tiefgarage, sowie alle weiteren Etagen zu ermöglichen. Auch Elektrofahrzeuge können dank einer Elektromobilitätsinfrastruktur in der Tiefgarage problemlos aufgeladen werden.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 4 Zimmer
- offen gestalteter Wohnraum mit ugang zum Balkon
- modernes Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizung
- schicke Großformatfliesen in grau und weiß
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- weißer Wandanstrich
- hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung.

Zu der Wohnung kann je nach Kapazität auch ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.
- Zusätzliche Merkmale: Parkplatz vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

Gesamtfläche: ca. 93,34 m²
Vermietbare Fläche: ca. 93,34 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie „Belfort-Suiten“ befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Gleisanlagen in erstklassiger Zentrumsnähe mit zahlreichen Anbindungen und Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie mit tollem Blick auf den Wallberg. In nur wenigen Gehminuten kann die Fußgängerzone Pforzheim, sowie zahlreiche Ärzte (Allgemein- und Fachärzte), Schulen und Kindergärten erreicht werden. Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht dank der vielen Anbindungen eine flexible Mobilität. Pforzheim zeichnet sich zudem von seinem Naherholungswert aus – der Schwarzwald befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und lädt zur Erholung und Entspannung ein.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten

Wir weisen daraufhin, dass sich das Neubauprojekt aktuell noch in der Bauphase befindet und Besichtigungen somit auf einer Baustelle stattfinden. Zu den Besichtigungen sollte daher auf entsprechende Kleidung / Schuhwerk geachtet werden. Weder der Makler, noch der Verwalter oder Eigentümer übernimmt bei Besichtigungen eine Haftung für eventuelle Schäden am Eigentum der Mietinteressenten.
Die Energieausweise mit Registriernummer werden mit der Baufertigstellung bereit gestellt.
Eine Anmietung dieser Wohnung ist ab dem 01.12.2021 möglich.

Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder, daher kann die Ausstattung und Aufteilung der Wohnung abweichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.05.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 147/1001/30053/224