2-Zimmer Wohnung zu vermieten €624
Uerdinger Str. 116, 40474 Düsseldorf - Bezirk 1

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im schönen Düsseldorf-Golzheim. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Durch die große Diele gelangen Sie zunächst in das zur Straße hin ausgerichtete Wohnzimmer, in dem moderne Isolierglasfenster verbaut worden sind.
Das innenliegende Wannenbad ist in modernen und zeitlosen Farbtönen gefliest und verfügt über einen Lüftungsschacht. Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer und die Küche mit Abstellkammer. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit einem modernen grauen Vinylboden ausgestattet.
Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof für mtl. 70€ angemietet werden.

Ausstattung:
- Abstellnische in der Küche
- modernes Wannenbad mit Lüftungsschacht
- moderner Vinylboden
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Garagenanmietung optional (70,- EUR mtl.)


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1.872.00

Gesamtfläche: ca. 71 m²

Lagebeschreibung:
Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Der Rheinpark mit seinen Neunzehn Hektar Rasenfläche erstreckt sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. In wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus dieses Idyll.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen.
Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.


Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 27467-207