4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €769.000
Eimsbütteler Straße XX, 22769 Altona - Hamburg Altona-Nord

Objektbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch die familienfreundliche Lage und den exzellenten Grundriss.
-Typische Elemente aus der Gründerzeit. Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von circa 3,3m, originale Stuckverzierungen und Hamburger Fußleisten. Der hochwertige Dielenboden kann die Wohnung hell und freundlich machen. Im Wohnbereich erwartet Sie ca. 25 m2 Wohnfläche. 3 Fenster sorgen dafür, dass der Raum lichtdurchflutet ist.
Hervorzuheben ist, dass die Toilette mit Waschbecken und das Badezimmer getrennt sind. Beide Räume Verfügungen selbstverständlich über ein Fenster. Ein Durchbruch dieser tragenden Wand ist denkbar.

Die ca. 11 m2 große Küche bietet genügend Platz für eine umfassende und moderne Küchenausstattung. Über die Küche betreten sie den Balkon. In naher Zukunft sollen 150x300 Anstellbalkone entstehen. Dies wertet die Wohnung stark auf und sorgt für 4,5 m2 mehr Lebensqualität im ruhigen und grünen Innenhof.

Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Durch eine Sanierung investieren Sie langfristig und nachhaltig. Nach der Sanierung kommt es direkt zu einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie. Vor kurzem wurde eine ähnliche Wohnung in dem Mehrfamilienhaus kernsaniert.
In der Wohnung muss die Elektrik und Heizung erneuert werden, die Badezimmer und die müssen ebenfalls neu gestaltet werden.

Zusätzlich kann der Käufer eine Fläche auf dem Dachboden nutzen. Ebenfalls ist ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum vorhanden. Ihr eigenes Kellerabteil ist ebenfalls schnell erreicht. Zu dem befindet sich im Keller noch ein Fahrradkeller.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt auf der Grenze zwischen Altona Nord und Eimsbüttel. Die Wohnung hat eine exzellente Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig erreichen Sie den U-Bahnhof Emilienstraße oder den S Bahnhof Holstenstraße sowie den 20er und 25er Bus. In einer Fahrzeit von unter 10 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof oder den Altona Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A7.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Osterstraße, das Schulterblatt und der wunderschöne Isebekkanal. Sie erwartet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars. Schulen, Arztpraxen und Grünflächen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Familienfreundlich
Die 4- Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für eine 3-4köpfige Familie, die gerne in Eimsbüttel ihren Lebensmittelpunkt haben möchte. Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind fußläufig erreichbar und haben einen guten Ruf. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Ein Wohntraum, um endlich anzukommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Investieren Sie langfristig und nachhaltig in eine Altbauwohnung im Herzen von Hamburg. Sanieren, Einziehen und endlich sesshaft werden.
Die Veräußerung der Eigentumswohnung innerhalb von 10 Jahren ist ausgeschlossen.

Besichtigungen finden am Samstag, den 11.09 statt. Melden Sie sich und wir vereinbaren einen Termin.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 209102