Haus zum Verkauf €180.000 122 m²
Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften a und b in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung in Stemwede. Die Gebäude wurden 1998/1999 erbaut und sind sowohl baulich und auch energetisch auf einem guten Stand. Die Raumaufteilung wurde von dem Architekten sehr durchdacht und wirkt deutlich größer als die angegebenen Quadratmeter. Die Wohnfläche wird optimal ausgenutzt. Alles befindet sich auf einer Ebene und ist auch besonders für ältere Generationen geeignet. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Carportstellplatz und auch ein Stellplatz auf der Einfahrt. Außerdem ein eigener Gartenabschnitt auf der Rückseite mit unverbaubarem Blick auf den Stemwederberg. Es gibt zwei Energieausweise (Verbrauchsausweis) - jeweils einen pro Doppelhaushälfte. Bei Haus 14a betrifft der Wert 90,4 kWh (m²A) und bei 14b beträgt der Wert 81,5 kWh (m²A). Die Doppelhaushälften sind konstant vermietet und bringen eine Kaltmiete p.a. von 8.484,00 EUR. Insgesamt sollen 2 Doppelhäuser mit 4 Doppelhaushälften veräußert werden. Somit ist es durchaus möglich beide Doppelhäuser zu erwerben. Somit hätte man dann Miteinnahmen von 16.978,64 EUR. Es besteht die Möglichkeit ein sehr zinsgünstiges Darlehen zu übernehmen mit flexibler Sondertilgungsmöglichkeit. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer geringen Erbpachtrate. Die jährliche Erbpacht für beide Hälften bei diesem Grundstück beträgt 492,89 EUR p.a. Erbpachtgeber ist der Kirchenkreis Lübbecke. Ein Kauf der Grundstücke ist nicht möglich. Haben Sie weitere Fragen zu dem Objekt? Rufen Sie mich gerne an und ich beantworte gerne Ihre Fragen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. OLB Diepholz, Ansprechpartner Svenja Lampert, Tel: 05441-90536 oder per Mail: svenja.lampert@olb.de
In einer gepflegten Wohnsiedlung in Dielingen mit unverbaubarem Blick zum Stemwederberg. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
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