Haus zum Verkauf €349.000
Ahornweg 21, 39120 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 88,27 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1037,00 m² einen Platz zum Wohlfühlen.
Mit Blick auf den gepflegten Garten können Sie auf der Terrasse zur Ruhe kommen und den Abend genießen.
Über die Veranda gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Im hinteren Hausabteil gibt es noch einen großen Flur, wo Sie auch vom Garten aus in Ihr Haus gelangen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und ein kleines Arbeitszimmer.

Der gepflegte Garten mit gemütlicher Terrasse liegt hinter der Werkstatt mit Doppelgarage.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Kontaktieren Sie mich für einen 360° Rundgang.

Ausstattung:
Alle Highlights auf einen Blick:

- 3 helle Zimmer
- 1 Bad mit Fenster
- Windfang / Veranda
- Rollläden EG / OG manuell oder elektrisch bedienbar
- Terrasse
- Doppelgarage (manuell)
- Brunnen
- Garage
- Werkstatt

Sanierungsmaßnahmen:
- Fassade neu gestrichen 2011

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 1037 m²

Lagebeschreibung:
Der Hopfgarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten. In den letzten Jahren ist Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum naheliegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0171-7139905
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IA-JZ641