Moderne Kapitalanlage mit super Rendite in Weyerbusch zu verkaufen! Das 1995 gebaute Mehrfamilienhaus ist in 6 Wohnungen aufgeteilt! Damals wurde schon viel Wert auf Energieeinsparung gelegt. Die Außenfassade wurde mit 36,5 cm starken Wärmedämmsteinen sowie guten isolierverglasten Fenstern versehen, wodurch die Nebenkosten sehr niedrig sind. Die Verbrauchseinrichtungen für Wasser, Heizung oder Strom sind für jede Wohnung voneinander getrennt. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. In jeder Wohnung befinden sich Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer. Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Außenstellplatz. Durch eine tolle Raumaufteilung der jeweiligen Wohnungen ist eine Neuvermietung bei Auszug eines Mieters kein Problem in der Vergangenheit gewesen. Aktuell ist das Haus komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 28.788 €!
Haus A -Untergeschoss Wohnung 64,74 m² -Wohnküche/Esszimmer -Terrasse -Schlafzimmer -Bad -Abstellraum -Erdgeschoss Wohnung 83,88 m² -Wohnküche/Esszimmer -Abstellraum -Gäste-WC -Badezimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Diele -zusätzlicher Kellerraum -Dachgeschoss Wohnung 78,24 m² -Wohnküche/Esszimmer -Abstellraum -Badezimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Diele -zusätzlicher Kellerraum Haus B -Untergeschoss Wohnung 57,85 m² -Wohnküche/Esszimmer -Terrasse -Schlafzimmer -Bad -Abstellraum -zusätzlicher Kellerraum -Erdgeschoss Wohnung 84,06 m² -Wohnküche/Esszimmer -Abstellraum -Gäste-WC -Badezimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Diele -zusätzlicher Kellerraum -Dachgeschoss Wohnung 79,03 m² -Wohnküche/Esszimmer -Abstellraum -Badezimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Diele -zusätzlicher Kellerraum
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Weyerbusch, etwa 10 Autominuten von der Kreisstadt Altenkirchen entfernt. Der Ort stellt nach der Stadt Altenkirchen die einwohnerstärkste Gemeinde in der Verbandsgemeinde dar. Die Gemeinde Weyerbusch liegt direkt an der B8 und bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Autobahn und Köln/Bonn. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort, wie Grundschule, Kindergärten, Sportplatz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, evangelische + katholische Kirchen, Ärzte, Banken, Restaurants, Apotheken, ein Hotel, eine Tankstelle u.v.m.
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Informationen finden Sie unter: www.westerwaldsieg-immobilien.de Kontakt per Telefon: (026 62) 307 35 77 Kontakt per Email: info@ws-immo.email Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite: www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien